Die luxuriösesten und billigsten Viertel von Budapest zum Leben
Laut Portfolio.hu, gibt es eine anhaltende Debatte darüber, ob es in Pest oder Buda ist, wo es in finanziellen Angelegenheiten angenehmer zu leben ist. Die Immobilienpreise sind in Buda sicherlich höher, aber gleichzeitig befindet sich das teuerste Viertel der Hauptstadt immer noch in Pest? Dieser Artikel soll die aktuellen Immobilienpreise in der Hauptstadt zeigen und aus Neugier auch die teuersten Straßen.
Die aktuelle Studie von KSH über das 1. Halbjahr 2017 gibt uns ein klares Bild über die Preise von Eigenheimen in jedem Hauptstadtbezirk. Es zeigt, dass es still ist der 5. Bezirk, der am teuersten ist, wo die Preise etwa dreimal so hoch sind wie im günstigsten 3. Bezirk.
Die teuersten Bezirke nach dem 5. sind der 2., der 1. und der 12., dann kommen der 6. und der 11. Bezirk.
Der günstigste Bezirk ist der 23., aber der 21., der 20. und der 10. fallen nur etwas zurück.
/commons.wikimedia.org von Adam78/
Die beliebtesten Bezirke sind aber zweifelsohne der 13., 14. und 11. Bezirk, wo im 3,000. Halbjahr 1 rund 2017 Wohnungen verkauft wurden. Wenn wir davon ausgehen, dass diese Zahl auch im 2. Halbjahr steigen wird, dann 10 % des Wohnungsbestandes können den Eigentümer wechseln.
Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die Durchschnittspreise in jedem Bezirk auf der Grundlage der gekauften Einfamilienhäuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser berechnet werden. Die Wohnblöcke sind in der Regel günstiger als die Wohnungen, daher bieten die Bezirke, in denen weniger davon verkauft werden, diese zu höheren Preisen an.
Tatsächlich ist es immer noch so die Bezirke und die Lage der Wohnungen, die die Preise beeinflussen.
Aus Neugier hob die Umfrage auch die teuersten Straßen des Landes hervor. Auf dieser Grundlage geht der Hauptpreis an den 5. Bezirk, wo sich der Vigadó-Platz befindet und wo nicht selten mehr als 6,000 Euro (1,8 Millionen Forint) pro Quadratmeter verlangt werden. Unter den 20 teuersten Straßen stammen 12 aus Pest, die alle im 5. Bezirk liegen, und nur 1 aus dem 13. Bezirk. Von Buda aus gibt es Straßen aus dem 1., 2. und 11. Bezirk. Überraschend ist nur, dass der 12. Bezirk nicht zu den Top-Bezirken gehört, aber eine mögliche Erklärung dafür könnte sein, dass dort zuletzt weniger Neubauwohnungen verkauft werden. Darüber hinaus sind die Preise aufgrund der größeren Fläche der Häuser auch nicht so überragend.
KSH, Portfolios Umfrage über die teuersten Straßen in UngarnUnter den teuersten Straßen finden wir auch eine von Balatonfüred, die mit ihren geforderten 17 Euro (2,620 Forint) pro Quadratmeter auf Platz 786,000 der teuersten auf der Liste steht.
Bemerkenswert ist, dass diese Preise weit unter den von den Eigentümern beworbenen Preisen liegen, da Hauskäufer in Wirklichkeit nicht bereit sind, solch lächerlich hohe Preise auszugeben, die in vielen Fällen angegeben werden.
Die Umfrage fasst zusammen, dass Buda immer noch als teurer als Pest angesehen wird, aber in einigen Teilen davon können die Leute auch sehr günstige Preise bekommen. Kaufinteressenten a neu gebautes Haus interessiert sein, ihr Glück im 3. Bezirk zu versuchen, wo sie Neubauwohnungen zu günstigeren Preisen finden.
Fotos: pixabay.com; commons.wikimedia.org; KSH & Portfolio
Quelle: Portfolio.hu
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