Riesige Gewinne von Ausländern beim Kauf von Wohnungen in Budapest
Die ungarische Währung, der Forint, wird seit Ende Mai immer schwächer. Früher war 1 Euro etwa 310 HUF wert; inzwischen stieg diese Zahl auf 325 HUF. Es gibt jedoch eine Gruppe, die die positive Seite des Ganzen erlebt hat: der Umgang mit Ausländern Immobilien in Budapest die zufällig mit Euro zahlen, haben von der Situation profitiert – Berichte forbes.hu.
Heutzutage kann eine Wohnung in Budapest, die sich in einem freundlichen Viertel befindet, in gutem Zustand ist und drei Schlafzimmer hat, bis zu 60 Millionen Forint kosten, ohne dass der Preis ein Stirnrunzeln oder Empörung hervorruft. Ende Mai kostete eine solche Wohnung rund 193 Euro, jetzt, im Juli, kostet dieselbe Wohnung 182 Euro.
Diese 11-Euro-Differenz wurde ausschließlich durch die Abschwächung des Forint verursacht.
Das bedeutet, dass Ausländer, die in Budapest eine Wohnung kauften, rund 11 Euro (3.5 Millionen Forint) sparen konnten, wenn sie nur 1.5 Monate mit dem Kauf warteten.
Die Zahl der Menschen, die von der Schwächung des Forint profitieren, kann zwischen einigen hundert und einigen tausend liegen, wenn man bedenkt, dass Ausländer 10 % der Wohnungskäufe in der Hauptstadt tätigen.
Neben Ausländern hat diese drastische Wertänderung der ungarischen Währung auch diejenigen positiv beeinflusst, die zufällig ihre Wohnung unter der Bedingung vermietet haben, dass sie in Euro bezahlt werden. In bestimmten Stadtteilen von Budapest gibt es eine Fülle solcher Verträge, hauptsächlich solche, die von Ausländern bevorzugt werden.
Diese Wohnungseigentümer bekommen jetzt mehr Geld für die gleichen Leistungen, nur wegen der Wechselkurse.
Zum Beispiel bringt ein Einfamilienhaus in Budaliget, das im Frühjahr für 2500 EUR (775 HUF) vermietet wurde, den Eigentümern jetzt 28 HUF (86.15 EUR) mehr ein.
Glücklicherweise bemerken die Ungarn, die ihr Gehalt und ihre Miete in Forint zahlen, jedoch wenig von den sich ändernden Werten ihrer zukünftigen oder derzeitigen Häuser. Diese Menschen stellen nach wie vor die Mehrheit dar, da sich der Wertwandel des Forint im Alltag nur langsam und nur noch indirekt bemerkbar macht.
Weitere Neuigkeiten finden Sie unter Dieser Artikel darüber, wie sich die Abschwächung des Forint auf den Autoverkauf ausgewirkt hat.
Quelle: forbes.hu
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