Dies sind die lebenswertesten Viertel von Budapest!
Im Rahmen einer nicht repräsentativen Umfrage hat das ungarische Nachrichtenportal Portfolio hat die beliebtesten Bezirke von Budapest gesammelt. Als Ergebnis wurde ein Quartiersranking durchgeführt, das auf Übereinstimmung mit den Immobilienpreisen untersucht wurde. Lassen Sie uns die Ergebnisse sehen.
Nach bisherigen Untersuchungen 1st und 5th Bezirke von Budapest gelten als die lebenswertesten Teile der ungarischen Hauptstadt, basierend auf der Infrastrukturversorgung und anderen Aspekten. Allerdings gehen die Meinungen in dieser Frage auseinander, was auch die jüngsten Ergebnisse zeigen.
Demnach gilt nach den Antworten der 3500 Teilnehmer der 12. Bezirk als lebenswertester Bezirkth Bezirk, gefolgt vom 11th Bezirk und 2nd Bezirk im Ranking.
Die Budaer Seite ist in Bezug auf die Ergebnisse ziemlich überrepräsentiert – 55 % der Befragten gaben die Budaer Bezirke als ihren idealen Wohnort an. (Es ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass im Verhältnis zu den Lesern des Nachrichtenportals mehr Menschen in Buda-Bezirken leben.)
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Auf der Pester Seite der Hauptstadt ist der beliebteste Teil der 13th Bezirk und belegt im Gesamtranking den vierten Platz. Kein Wunder, denn dieser Bereich ist dank der neu gebauten Wohnungen und Büros zum innovativsten Teil von Budapest geworden. Neben dieser Region sind die vorstädtischen Teile des 14th und 16th Auch Bezirke erfreuten sich bei den Befragten großer Beliebtheit.
Zunächst mag es überraschen, dass trotz hervorragender Immobilienpreise 5th Bezirk erst im 12th Platz. Im Gegensatz dazu Bezirke in der Innenstadt – 6th und 7th Bezirk – erhielt fast die wenigsten Stimmen, gefolgt von 20th Bezirk als den am wenigsten lebenswerten Teil der ungarischen Hauptstadt.
Bei den Immobilienpreisen sind gewisse Zufälle zu beobachten. Dementsprechend sind auf der Budaer Seite sowohl 2nd und 12th Bezirke unter den TOP 5 der höchsten Immobilienpreise (2019):
- 5th Bezirk – 2,825 EUR/m2 (~ 980,000 Ft)
- 1st Bezirk – 2,310 EUR/m2 (~ 800,000 Ft)
- 2nd Bezirk – 2,280 EUR/m2 (~ 790,000 Ft)
- 6th Bezirk – 2,190 EUR/m2 (~ 760,000 Ft)
- 12th Bezirk – 2,163 EUR/m2 (~ 750,000 Ft)
Die größte Abweichung ist bei 6 zu beobachtenth Bezirk, der bei den Immobilienpreisen der viertteuerste, bei der Wohnqualität mittlerweile der vorletzte ist. Eine ähnliche Diskrepanz findet sich im Fall von 7th Bezirk. Anders verhält es sich jedoch im 14th und 16th Bezirke, die auf der Liste der Wohnwertigkeit allesamt sechs Plätze vorn liegen als bei den Preisen.
Laut Portfolio, Das bedeutet nicht, dass die Wohnungspreise in der Innenstadt plötzlich einbrechen und die Vororte teurer werden. Die Ergebnisse belegen lediglich, dass die Hauspreise von relativ vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter der Anteil der Käufe zu Anlagezwecken. Demnach hat jemand vielleicht eine Wohnung in der Innenstadt zur Kurzzeitmiete oder für Bürozwecke angeboten, wohnt aber selbst in einem der beliebtesten Stadtteile von Buda.
Auch wenn einige Eigentümer nicht in der Innenstadt wohnen, sind dies die teuersten Stadtteile der Hauptstadt.
Als Folge der Wirtschaftskrise dürfte die Innenstadt aufgrund des höheren Anteils an als Kapitalanlage betriebenen Wohnungen am stärksten unter dem wirtschaftlichen Abschwung leiden, was sich auch in den Wohnungspreisen widerspiegeln wird. Damit dürfte sich der Preisabstand zwischen den inneren und äußeren Bezirken etwas verringern, wesentliche Veränderungen in der Liste der Bezirke bei den Grundstückspreisen sind aber noch nicht zu erwarten.
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Beitragsbild: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Quelle: Portfolio.hu
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2 Kommentare
In Bezug auf den Artikel über die lebenswertesten Teile von Budapest würde ich den 13. Bezirk niemals als lebenswerte Gegend empfehlen, obwohl er nur 10 Gehminuten vom prächtigen Parlament entfernt ist, einige erschreckend schlechte Wohnungen hat, die ganze Gegend sehr vernachlässigt und heruntergekommen ist mit Hundekot überall, rissigen Bürgersteigen, riesigem Unkrautwuchs, Wasserleitungen, die so alt waren, dass sie von den Römern hierher gebracht worden sein könnten, und einer allgemeinen Atmosphäre des Verfalls und des Verfalls. Die Zeiten, in denen die berühmten Gebrüder Vago hier prächtige Architektur errichteten, sind längst vorbei. Nichts wird repariert, bis es wirklich dringend wird!
Die Margareteninsel, der Szent-István-Park usw., Kaffeehäuser und Restaurants sind alle sehr schön im Bezirk, aber ich würde empfehlen, in einen schöneren, saubereren Bezirk zu investieren, in dem es weniger Menschen und höhere Standards gibt.
Menschen unterscheiden sich in dem, was ihnen wichtig ist. Buda wurde schon immer wegen seiner vergleichsweise friedlichen Lage geschätzt, doch fehlt ihm die Vitalität von Pest. Einige Bereiche von Pest im V, VI und VII sind einfach zu voll und überteuert. Eine Straße mit kaum einem einzigen Baum oder Strauch ist für mich kein Ort, an dem ich leben möchte. Ich habe eine Ecke des XIV. Bezirks entdeckt, die an das Varosliget grenzt. Über die Thokoly ut. haben Sie direkten Zugang zum Park sowie einen schnellen Zugang zum Herzen der Stadt. Das Problem mit den meisten Immobilien in der Innenstadt besteht darin, dass die Gebäude alt sind und nicht den modernen Standards für Layout oder Energieeffizienz entsprechen . Der Test für mich ist, ob ich aus meiner Tür gehen und joggen gehen kann.