So viel kostet eine neue Wohnung in Budapest!
Die neuesten Daten zum Wohnungsmarkt in der ungarischen Hauptstadt wurden veröffentlicht. Eine Umfrage unter fast 20,000 Wohnungen zeigt, wie viel eine durchschnittliche Neubauwohnung in Budapest heute kostet.
Umfrage zum Budapester Wohnungsmarkt
Die aktuelle Erhebung des Budapester Wohnungsmarktberichts listet derzeit 19,631 Wohnungen auf. Die Anzahl der gelisteten Projekte ist leicht zurückgegangen, die Anzahl der erfassten Wohnungen ist jedoch durch den Start neuer Projekte mit einer größeren Anzahl von Wohnungen wieder gestiegen.
Die Zahl der verkauften Eigenheime stagniert nach neuesten Zahlen. Nur 1,070 Einheiten wurden von Entwicklern verkauft. Das sind 50 weniger als im Vorquartal. Die Verlangsamung der Verkäufe ist bereits offensichtlich.
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Es werden weniger Häuser gekauft
Im Jahr 2022 wurden in Budapest, der ungarischen Hauptstadt, 6200 Neubauwohnungen gekauft. Das sind 15 bis 20 Prozent weniger als im Vorjahr, Das berichtet portfolio.hu.
Hauptgründe dafür sind knappe Finanzierungsmöglichkeiten und sich verschlechternde wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Zudem ist zu erwähnen, dass sich aufgrund des hohen Preisniveaus in Zukunft immer weniger Bevölkerungsschichten den Kauf von Neubauimmobilien leisten können. Dieser Trend ist auch für Entwickler eine große Herausforderung.
Preise
In Budapest liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein neues Zuhause derzeit bei 1.42 Millionen HUF (3494.76 EUR). Das sind 5 Prozent mehr als im Vorquartal.
Die jährliche Steigerung beträgt 29.7 Prozent. Das liegt über der Inflationsrate. Gleichzeitig verlangsamt sich die Steigerungsrate sowohl auf Jahres- als auch auf Quartalsbasis. Neu gestartete Projekte haben maßgeblich zum Anstieg der Durchschnittspreise beigetragen. Bei älteren Häusern betrug der vierteljährliche Anstieg nur 3.5 Prozent.
Im November kostete ein durchschnittlicher Wohnungsneubau 97.4 Millionen Forint (239,710.75 Euro). Aufgrund der Vielzahl kleinerer Wohnungen, die auf den Markt kommen, ist die Marke von 100 Mio. HUF (246,109.60 Euro) noch nicht geknackt.
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Quelle: Portfolio.hu
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