Sehen Sie sich an, wie viel Wohnungen in Ungarn kosten!
Eine neue Wohnung in der ungarischen Hauptstadt kostete 111,655 durchschnittlich 40.3 Euro (2020 Millionen HUF), 6,978 Euro (2.5 Millionen HUF) mehr als 2019. Der durchschnittliche Quadratmeter einer Wohnung stieg von 1,917 Euro (687 Forint) im Jahr 2019 auf 2,188 Euro (784 Forint), laut dem jüngsten Immobilienpreisindex des CSO.
Budapests Anteil an den bisher registrierten Verkäufen neuer Eigenheime ist zurückgegangen, da etwa zwei Drittel der Verkäufe in Kreisstädten und kleineren Städten stattfanden, schreibt Komm schon.
Die wichtigsten Ergebnisse des neuesten Wohnungsmarktpreisindex des CSO im zweiten Quartal 2020 sind:
- In Budapest können neue Wohnungen für durchschnittlich 111,655 Euro (40.3 Millionen HUF) gekauft werden, 6,978 Euro (2.5 Millionen HUF) mehr als 2019. Der durchschnittliche Quadratmeter einer Wohnung stieg von 1,917 Euro (687 Forint) im Jahr 2019 auf 2,188 Euro (784 Tausend Forint).
- In den Kreisstädten Westtransdanubiens, wo viele neue Wohnungen verkauft wurden, stieg der Durchschnittspreis einer neuen Wohnung von 68,110 Euro (24.4 Mio. HUF) auf 76,484 Euro (27.4 Mio. HUF). In den kleineren Städten der Region verringerte sich die typische Wohnungsgröße, wodurch der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 1,046 Euro (375 Forint) auf 1,083 Euro (388 Forint) stieg, während der durchschnittliche Gesamtpreis gleich blieb unverändert.
- In den Siedlungen rund um den Plattensee überstiegen die Preise für neue Wohnungen 1,674 Euro (600 Forint) pro Quadratmeter.
- Unter den Kreisstädten der Großen Tiefebene stieg der Stückpreis für neue Wohnungen in Debrecen, das einen bedeutenden Neubaumarkt hat, von 1,200 Euro (430 HUF) auf 1,437 Euro (515 HUF) im Jahr 2019, in Kecskemét von 1,189 Euro (426 Tausend HUF) auf 1,250 Euro (448 Tausend HUF) und in Nyíregyháza von 1,002 Euro (359 Tausend HUF) auf 1,055 Euro (378 Tausend HUF).
Der Preis der 2019-2020 übergebenen Neubauwohnungen wurde weitgehend in Verträgen festgelegt, die um 2018 abgeschlossen wurden. Aus diesem Grund hinkt das hier dargestellte Preisniveau des Wohnungsneubaumarktes den für den jeweiligen Zeitraum typischen Angebotspreisen hinterher und gibt nur Auskunft über die Preisentwicklung der tatsächlich übergebenen Wohnungen. Budapests Anteil am Gebrauchtwohnungsmarkt ist von 31 % im Jahr 2014 auf 20 % im Jahr 2019 gesunken.
Territoriale Unterschiede bleiben groß. Der Unterschied zwischen dem niedrigsten (Cigánd, Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén) und dem teuersten (im Bezirk 5 von Budapest) ist fast dreißigmal höher (6,699 Euro – 2.4 Millionen HUF und 181,440 Euro – 65 Millionen HUF).
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Budapest stagnierte im ersten Quartal bei 1,794 Euro (643 HUF) und sank im zweiten Quartal des Jahres auf 1,702 Euro (610 HUF). Die bisher erhaltenen Daten zeigen einen Verkehrsrückgang von 50 %. In den Kreisstädten sank der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 856 Euro (307 Tausend HUF) Ende 2019 auf 882 Euro (316 Tausend HUF) im ersten Quartal und dann auf 873 Euro (313 Tausend HUF) im Jahr XNUMX zweites Viertel.
Der für kleinere Städte typische Einheitspreis hat sich seit 558 von rund 200 Euro (2019 HUF) kaum bewegt, ist aber im zweiten Quartal 83 um etwa 30,00 Euro (HUF 2020) gesunken. Gleichzeitig ist der Durchschnittspreis in Dörfern fiel von 273 Euro (98) auf 217 Euro (78 Forint). Die Preise in den Siedlungen, in denen das staatliche Förderprogramm für Familienwohnungen (CSOK) verfügbar ist, haben sich kaum verändert; nach 220 Euro (79 Tsd. HUF) im ersten Quartal wurden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 214 Euro (77 Tsd. HUF) im zweiten Quartal verkauft.
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Quelle: täglich.hu
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1 Kommentare
Vielen Dank für den Artikel. Wir suchen derzeit nach einer Wohnung zum Kauf in Budapest, daher ist Ihr Artikel für uns zeitgemäß. Abgesehen davon konnte ich auf ingatlan.com oder anderen Websites keine Wohnung finden, deren Preis so niedrig wäre (784 HUF), wie Sie angeben. Normalerweise ist es fast das Doppelte. Daher würde ich es begrüßen, wenn Sie einige Tipps geben könnten, wo Sie nach neuen Immobilien suchen können, die so viel kosten würden, wie Sie erwähnen. Vielen Dank. Können Sie bitte auch klarstellen, was Sie mit einer „durchschnittlichen“ Wohnung meinen?