Budapest soll leer werden? – die Gründe für den Bevölkerungsrückgang
Siedlungen im Ballungsraum Budapest werden bei den Ungarn immer beliebter, während die Bevölkerung der Hauptstadt seit fünf Jahren abnimmt. Was steckt dahinter und welche sind die beliebtesten Siedlungen im Ballungsraum der Hauptstadt?
Seit 2016 nimmt die Einwohnerzahl der ungarischen Hauptstadt stetig ab. Im vergangenen Jahr ist die Einwohnerzahl Budapests um fast 13,000 geschrumpft, außerdem lebten im Januar 2021 weniger Menschen in den Kreisstädten als vor einem Jahr.
Die Pandemie kann dies teilweise erklären; dadurch hat sich die nachfrage auf dem immobilienmarkt stark verändert. Als ungarisches Nachrichtenportal Index Berichten zufolge versuchte die städtische Bevölkerung, aufs Land zu „fliehen“. Die Ungarn waren sehr aktiv bei der Suche nach Immobilien im Ballungsraum größerer Städte, was zu bemerkenswerten Veränderungen in der Bevölkerungszahl einiger ungarischer Siedlungen führte. Ein weiterer Grund könnte die Fertigstellung des Hausbaus sein; Mehrere Familien konnten in ihre neuen Häuser einziehen, die in der Agglomeration von Großstädten gebaut wurden.
Im Jahr 2020 wurde das bedeutendste Bevölkerungswachstum in Rajka gemessen,
an der slowakisch-ungarischen Grenze gelegen, wo die Bevölkerung in einem Jahr um fast 60 % auf mehr als 6,000 Menschen gewachsen ist. Darüber hinaus konnte ein bemerkenswerter Bevölkerungszuwachs in Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti und Szigetszentmiklós mit einem jährlichen Wachstum von 300-600 Personen bis Anfang dieses Jahres beobachtet werden.
Veränderungen in der Bevölkerungsgröße wirken sich auch auf die Immobilienpreise aus. In Budapest begannen die Immobilienpreise im Jahr 2014 zu steigen, was auch die Abwanderung von Ungarn aus der Hauptstadt in die Agglomeration verstärkte. Der rasante Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt der ungarischen Hauptstadt wurde jedoch 2020 durch das Auftreten der Pandemie fast gestoppt. In ähnlicher Weise könnte in anderen Großstädten ein langsameres Tempo zu verzeichnen sein, während die zunehmende Bevölkerung in der Agglomeration zu einem bemerkenswerten Anstieg der Immobilienpreise in diesen Gebieten geführt hat.
Das höchste Immobilienpreiswachstum im Ballungsraum Budapest wurde in Érd gemessen,
wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise auf dem Versorgungsmarkt um 23 % auf 1590 EUR stiegen. Rajka folgt mit einem jährlichen Anstieg von 20 % (1400 EUR/m2) und Gyömrő mit einem jährlichen Wachstum von 14 % (1555 EUR/m2).
Laut dem Experten von ingatlan.com soll sich der ungarische Immobilienmarkt in diesem Jahr erholen und voraussichtlich ein deutlich besseres Jahr als 2020 abschließen.
Lesen Sie auchDie Immobilienpreise in Budapest werden voraussichtlich diesen Sommer steigen
Quelle: index.hu
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1 Kommentare
Eine wichtige Statistik von – TATSÄCHLICHKEIT –, die in diesem Bericht übersehen wurde, nicht zu vergessen, die Verwüstung für die gesamte ungarische Wirtschaft – dieses anhaltende neuartige Coronavirus fügt weiterhin zu, ist der von der ausländischen Regierung genehmigte – Kauf und Investition – in den ungarischen Immobilienmarkt.
Preise für Immobilien und Lagerhaltung – tatsächlich bezeugte Anstiege – getrieben auf das Niveau im Laufe der Jahre als Beispiel 2014 bis Februar 2021 – geschaffen durch ausländische Investitionen in unsere Immobilien- und Mietmärkte.
Die dominierenden (3) drei Akteure – Country's – die unsere Immobilienmärkte durch ihre INVESTITIONEN auf die „himmlischen“ Ebenen und darüber hinaus „katapultiert“ haben, in dieser Reihenfolge:
(1) – China.
(2) – Vietnamesisch.
(3) – Deutschland.
Wir wohnen, unser Haus befindet sich im Distrikt V – und konzentriert sich auf eines der (3) drei Länder – China hat die Eigentumsänderung in unserem Distrikt dominiert.
Interessanterweise „kaufen“ sie nicht, um in ihren neu erworbenen Immobilien zu leben, sondern bauen ihre Portfolios auf Immobilien für Mieteinnahmen auf, und wenn sie welche haben, Steuerregeln und -vorschriften in Bezug auf ausländische Investitionen und Immobilienbesitz – auf chinesische Weise.
Manipulieren sie den Immobilienmarkt – Mietmarkt?
Nein – würde nicht sagen, dass sie durch totale Beherrschung ihrer Investitionen manipulieren, aber sie „treiben“ und sind die Hauptakteure, insbesondere von Mietobjekten – und sie haben „unerledigte“ Geschäfte mit ihren dicken und gesunden Scheckbüchern – und treffen auf volle Ermutigung und Unterstützung von der gegenwärtigen ungarischen Regierung.
Beunruhigt mich - diese obligatorischen (2) zwei Stunden pro Woche Klassen, die obligatorisch besucht werden müssen – von unserer gegenwärtigen ungarischen Regierung – in ihren „Fähigkeiten“ und „Fähigkeiten“ – des Sprechens und Schreibens von Mandarin. /// – ha ha.
Viele Ankündigungen, die noch sachlich eingereicht und für die Bürger des Eigentums- und Immobilienbildes in Ungarn öffentlich transparent gemacht werden müssen – das wird eine faszinierende und hinterfragende / sezierende Lektüre sein.
Das 21. Jahrhundert – Seidenstraße – die Begegnung von Ost und West ist es Budapest, Ungarn?