Ungarische Immobilien bei Ausländern gefragt
Basierend auf den neuesten Daten aus dem Jahr 2016 wurden in Ungarn mehr als dreitausend Immobilien an Ausländer verkauft. Die Mehrheit der Käufer sind chinesische, russische und ukrainische Staatsbürger. Auch Ausländer, die Kredite aufnehmen möchten, haben mehrere Möglichkeiten, zudem erhalten sie in vielen Fällen sogar staatliche Beihilfen, Turizmusonline.hu informiert.
3,163 wurden insgesamt 2016 Immobilien – hauptsächlich Häuser und Wohnungen – an Ausländer verkauft. Die drei größten ausländischen Eigentümer sind Chinesen, Russen und Ukrainer. Im vergangenen Jahr kauften Chinesen 1.213, Russen 446 und Ukrainer 231 Immobilien. Einige Ausländer nahmen sogar einen Bankkredit auf, obwohl diese Möglichkeit noch nicht so beliebt ist, stellt Turizmusonline.hu fest.
Ausländer können bei den meisten Finanzinstituten wie Einheimische Kredite aufnehmen, aber natürlich ist das Verfahren nicht dasselbe. Es kommt auch darauf an, woher sie eigentlich kommen. Ihre Nationalität ist auch nicht dieselbe. Bei der Kreditaufnahme spielt die Nationalität eine Rolle, aber es ist auch ein äußerst wichtiger Aspekt, entweder ein ansässiger oder ein nicht ansässiger Kunde zu sein.
sagt Krisztián Vincze, Leiter des Kreditservicezentrums von GDN Real Estate Network.
[box type=“info“] Ansässige Kunden haben ein von den ungarischen Behörden ausgestelltes Ausweisdokument. Sie haben mehr Möglichkeiten als gebietsfremde Kunden, die nicht über solche Dokumente verfügen. Auch die Herkunft der regelmäßigen Einkünfte des Auftraggebers spielt eine Rolle. Wenn der Kunde irgendwelche Einkünfte aus Ungarn hat, steht eine breitere Palette von Möglichkeiten zur Verfügung, ähnlich wie für Kunden mit ungarischer Staatsangehörigkeit.[/box]
Natürlich haben wir Kunden ausländischer Nationalität, die nicht in Ungarn leben und dort auch nicht arbeiten; sie wollen nur eine Immobilie zur Investition kaufen. Sie haben jedoch auch Möglichkeiten, in einem viel engeren Rahmen, stellt Turizmusonline.hu fest.
Herr Vincze betonte, dass es für Ausländer nicht unmöglich sei, staatliche Beihilfen zu erhalten. Dabei kommt es nicht ausschließlich auf die Nationalität an. Wichtig ist auch der Grund des Aufenthalts der Person in Ungarn und ob der Kunde eine Steuer-ID hat. Grundsätzlich können diese Ausländer Anspruch auf die staatliche Beihilfe haben, wenn sie eine Gruppe von bestimmten Voraussetzungen erfüllen.
Herr Vincze sagte gegenüber Turizmusonline.hu, dass viele Ausländer glauben, dass eine Menge Verwaltungsprozesse auf sie warten, die das Verfahren verlangsamen könnten. Heute ist es jedoch nicht der Fall. Beispielsweise verlangt die Mehrheit der Finanzinstitute keine Übersetzung der Dokumente, was auch den Verwaltungsaufwand verringern könnte. Viele dieser Institutionen verfügen über hochqualifizierte Fachleute, die ausländischen Mandanten helfen, sich in den Verfahren zurechtzufinden.
Quelle: Turizmusonline.hu
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