Was ist los? Wohnungen aus der kommunistischen Ära verkaufen sich schneller als alle anderen Immobilien in Ungarn
Die Kluft zwischen den Verkaufszeiten der verschiedenen Immobilientypen vergrößert sich weiter. Während Wohnungen in der ersten Jahreshälfte schneller den Besitzer wechselten, verlängerte sich die Zeit für den Verkauf von Häusern weiter. Panel-Wohnungen wurden am schnellsten verkauft, mit einer durchschnittlichen Zeit von nur 50 Tagen, so die jüngste Analyse von ingatlan.com, wie MTI am Mittwoch berichtete.
Dem Bericht zufolge sinkt die Zeit, die für den Verkauf von Plattenwohnungen benötigt wird, seit einem Jahr: von 80 Tagen im dritten Quartal 2023 auf nur noch 50 Tage im zweiten Quartal 2024. In der ersten Jahreshälfte betrug die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt für gemauerte Wohnungen 84 Tage, während Einfamilienhäuser im Durchschnitt deutlich länger brauchten – 201 Tage.
Im 2. Quartal verkauften sich Fertighauswohnungen (mit industrieller Technologie gebaut) in den regionalen Zentren am schnellsten, mit einer durchschnittlichen Verweildauer von 39 Tagen auf dem Markt. In den äußeren Bezirken von Pest lag der Durchschnitt bei 43 Tagen, in Buda bei 52 Tagen und in den inneren Bezirken von Pest bei 49 Tagen. In kleineren Städten (59 Tage) und in Städten mit Komitatsrechten (66 Tage) dauerte der Verkauf länger als im nationalen Durchschnitt.
Auch gebrauchte Ziegelbauwohnungen wurden im 2. Quartal schneller verkauft. In den äußeren Bezirken von Pest und den regionalen Zentren waren diese Immobilien 54 bzw. 60 Tage auf dem Markt. Am schnellsten ging es in den Bezirken Innenstadt und Buda mit 73 bzw. 76 Tagen. In Städten mit Komitatsrechten lag der Durchschnitt bei 87 Tagen, während in kleineren Städten und im Großraum Budapest der Verkauf 130-135 Tage dauerte.
Bei gebrauchten Häusern erhöhte sich die durchschnittliche Verkaufsdauer zwischen April und Juni im Vergleich zum ersten Quartal um zwei Wochen, wobei die größten Unterschiede zwischen den verschiedenen Siedlungsarten zu beobachten waren.
In den äußeren Bezirken von Pest lag der Durchschnitt bei 138 Tagen – etwas unter dem Durchschnitt von 150 Tagen in Städten mit Komitatsrechten und dem Durchschnitt von 162 Tagen in regionalen Zentren.
Im Komitat Pest blieben die Häuser im Durchschnitt 185 Tage auf dem Markt, während es in Buda 204 Tage dauerte, bis ein Geschäft abgeschlossen wurde. In kleineren Städten und Dörfern lag die Verkaufsdauer bei über 200 Tagen: 217 Tage in Kleinstädten und 250 Tage in Dörfern im zweiten Quartal des Jahres, so die Analyse.
Lesen Sie weitere immobilienbezogene Nachrichten auf Daily News Hungary.
Lesen Sie auch: