El mercado inmobiliario en Hungría experimentó un repunte en los primeros tres meses de 2024, con un aumento tanto de la oferta inmobiliaria como de la demanda de los compradores. Según un experto, tenemos motivos para ser optimistas de cara al resto del año.
Resultados alentadores en el primer trimestre del sector inmobiliario húngaro
Tanto la oferta como la demanda en el mercado inmobiliario aumentaron en marzo de 2023. El mercado se caracterizó por un aumento anual de la demanda del 16 por ciento en comparación con 2023. Portafolio de informes. A diferencia de marzo de 2023, se ofrecieron a la venta un 8 por ciento más de apartamentos, lo que representa un aumento del 40 por ciento en comparación con 2022.
En general, el mercado inmobiliario húngaro ha producido este año cifras encomiables. En enero de 2024, por ejemplo, se registró una facturación un 43 por ciento mayor que el año anterior. Además, el monto total de los préstamos hipotecarios mostró un crecimiento del 80 por ciento.
Como aclaramos en nuestro artículo que cubre las estadísticas de enero, la caída de las tasas de interés y las tasas de préstamo por debajo del 6% contribuyeron a la vitalidad del mercado. Además, la renovación de las subvenciones para la compra de viviendas también fue responsable del aumento vertiginoso del interés de los compradores por las propiedades.
El condado de Csongrád-Csanád encabeza la lista en términos de demanda de vivienda, experimentando un aumento del 50 por ciento en la demanda en la región del sur de Hungría. Por el contrario, la mayoría de los apartamentos en venta se anunciaron en los condados de Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok y Vas.
En marzo de 2024, Budapest experimentó un aumento de la demanda del 16 por ciento. Sin embargo, hubo una disminución en el número de viviendas puestas a la venta, con un 8 por ciento menos de anuncios colocados en comparación con el año anterior, lo que resultó en un total de 12,000 propiedades anunciadas.
László Balogh, el principal experto económico de ingtalan.com, tiene una visión optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario. Anticipa un aumento significativo en la actividad del mercado en 2024, proyectando un aumento del volumen de negocios del 15 al 20 por ciento en comparación con 2023. Esto implicaría aproximadamente 120 transacciones completadas durante el año.
Budapest: un caso atípico en las tendencias de precios
La creciente oferta de propiedades en venta beneficia a los compradores de viviendas, agravada por la reciente reducción de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios dentro del país. Además, la mayor demanda en el mercado inmobiliario facilita la venta de propiedades propias, lo que acelera el proceso de compra de una nueva vivienda y reubicación.
Además, como señala Portfolio, el repunte de la demanda no se ha traducido hasta ahora en un aumento significativo de los precios, lo que resulta ventajoso para los posibles compradores.
No obstante, como previamente cubrimos, los precios inmobiliarios en Budapest presentan un escenario diferente: a principios de 2024 experimentaron un crecimiento significativo. Así, a mediados de marzo, el precio medio por metro cuadrado de un apartamento de ladrillo en la capital superó el umbral psicológico de 1 millón de HUF (2.533 euros).
A pesar de una demanda históricamente baja en 2023, los precios en Budapest se dispararon, lo que indica una depresión de nueve años en el mercado inmobiliario del país el año pasado. En particular, nuestro artículo destaca marcadas discrepancias de precios entre los diferentes distritos de la ciudad.
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Fuente: Portafolio
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1 Comentario
“El mercado inmobiliario experimentó un repunte en los primeros tres meses de 2024”.
Esto deja abiertas una serie de preguntas que necesitan transparencia que permita presentar al público en general hechos MÁS PROFUNDO de los términos "reclamados" utilizados de auge, oleada y aumento vertiginoso.
Este comentarista cree que este artículo es extremadamente superficial, simplemente “roza” la superficie, sin COMUNICAR lo que todavía es un mercado inmobiliario/propiedad y alquiler en Budapest, Hungría, que PERMANECE bajo coacción extrema.
Los expertos de fuera y dentro de Hungría tienen razón al informar que TODO el “paisaje” económico y financiero de Hungría se encuentra en un lío diabólico.
Los expertos de fuera y dentro de Hungría tienen razón al informar que el florín no puede sostenerse y más pronto que tarde volverá a subir por encima de la marca de 400, lo que provoca problemas cada vez más profundos en la “colapsada” economía húngara.
Las tasas de interés de este artículo se registran por debajo del 6%: la renovación de los subsidios para viviendas nuevas, como se afirma en este "artículo cuestionable, es un factor importante que contribuye al auge, el aumento y el patrón general vertiginoso del mercado inmobiliario húngaro" transfusión de sangre ”Atmósfera durante los primeros 3 meses de 2024.
Tasas de interés: es una apuesta de ALTO riesgo que está jugando el Banco Central de Hungría, con tasas de interés que volverán a “morderlos” y a Hungría de manera desagradable.
El actual Ministro de Finanzas del Gobierno de Orban/Fidesz de 8 años – Mihaly Varga – estamos “dando” testimonio de la MALIDAD en la dirección en la que ha dirigido nuestra Economía, que nos coloca en esta posición de no conocer la Profundidad, económicamente y Financieramente: el ZENITH de su decadencia.
EMPEORARÁ.
De hecho, nada ha cambiado aparte del aumento del número de VENDEDORES sobre Compradores en los mercados inmobiliarios y inmobiliarios de Hungría.
LOS VENDEDORES simplemente AFIANZAn el número de compradores, que desde febrero de 2020 ha sido un patrón continuo y PERMANECERÁ en Hungría durante la longevidad.
Construimos, renovamos, pero una población ENVEJECIENDO en Hungría, muertes de recién nacidos, durante los últimos 15 años ha sido el patrón mensual, luego la Economía, la inestabilidad política de Hungría, la destilación de la Democracia, las RELACIONES crecientes con Rusia y China – posible expulsión o salida de la Unión Europea, la OTAN y Schengen – inquietud masiva – encerrada en el miedo y la ansiedad de nuestro FUTURO.
La ampliación de este artículo, que RECLAMA, en los primeros (3) tres meses en Hungría que el mercado inmobiliario / inmobiliario ha tenido – la captura del uso de palabras – auge, aumento y aumento vertiginoso debería haber incluido:
(1) – Budapest, está dividida en (23) Distritos.
– por distrito: ¿cuántas propiedades se vendieron de hecho?
– ¿Cuál fue el precio medio “medio” de venta de propiedades por distrito?
(2) – Venta de propiedades fuera de los (23) distritos de Budapest:
- donde estaban ellos ?
– ¿Cuál fue el precio “medio” – promedio de la venta?
En este artículo “comprometido” SE DEBERÍA haber INCLUIDO UNA claridad MÁS PROFUNDA para SUSTANCIAR las afirmaciones de – oscilación ascendente, oleada y aumento vertiginoso.
Sigue habiendo matanza, agitación e incertidumbre "grave" dentro de la profesión del mercado inmobiliario/propiedad y alquiler en Budapest, Hungría, que DE HECHO continúa inundada con aumentos continuos en los libros de VENDEDORES sobre aquellos que "llaman" allí. puerta, deseando COMPRAR comprar propiedad en Budapest, Hungría.
¿La inversión EXTRANJERA en el mercado inmobiliario / inmobiliario será su AHORRADOR?
La respuesta es NO.
Los inversores INTELIGENTES que buscan un retorno a largo plazo, no un retorno “rápido” desde allí. La inversión en PROPIEDAD, entienden que debido a la REALIDAD de las grandes incertidumbres asociadas con Hungría, siendo Económica y Políticamente, pasando de una base de Democracia a una “Dictatorial”. ”El régimen, estrechamente alineado con Rusia y China, para realizar inversiones inmobiliarias, de hecho cualquier inversión en Hungría, está LLENO de un PELIGRO gigantesco: alto. alto riesgo.
Este “tono” de la(s) explicación(es) contenida(s) en este artículo, la imagen que INTENTA pintar, es SÓLO lo que la PROFESIÓN – de los Agentes de Bienes Raíces y Propiedades – quiere que SUCEDA para su supervivencia y quiere que los CIUDADANOS de Hungría crean. es un HECHO, cuando todo lo que es PINTURA es sólo una invención de la verdad y los hechos (lo que sucede, seguirá sucediendo) en el(los) mercado(s) inmobiliario(s) de Hungría.
No debemos dejarnos Crédulos ni ENGAÑAR por un proceso de propaganda que sigue siendo algo repetitivo proveniente de la profesión/agentes inmobiliarios/inmobiliarios en Hungría.
ELLOS sobreviven gracias al “recubrimiento” de sus bolsillos por las comisiones FAT que reciben por la VENTA de una propiedad.
ESO, ante todo, es una AGENDA: ¿cuál es mi COMISIÓN?
La compra de una propiedad es una inversión de POR VIDA.
Hungría – es un “diario general” ALTAMENTE vulnerable – Inversión de alto riesgo.