I prezzi degli immobili sono raddoppiati negli ultimi due anni nella maggior parte degli insediamenti intorno al Lago Balaton
I prezzi degli immobili sono raddoppiati negli ultimi due anni nella maggior parte degli insediamenti intorno al lago Balaton La zona costiera settentrionale di Tihany si rivela la più costosa.
Prezzi in forte aumento intorno al lago
I prezzi degli immobili intorno al Lago Balaton sono raddoppiati tra il 2020 e il 2022.
Il prezzo medio di una casa per vacanze sulla sponda settentrionale e meridionale è compreso tra 90.000.000 e 110.000.000 di HUF (227 EUR, 541,10 278.105,79).
Il prezzo medio di una casa vacanza è di 1.000.000 di HUF (2528,23 EUR) al metro quadrato, 24.hu riporta. Sulla sponda meridionale, nella contea di Somogy, il prezzo medio al metro quadrato è stato di 570.000 HUF (1.444.953,51 EUR) nel maggio 2020. Nel 2021 è costato 690.000 HUF (1741,36 EUR), mentre nel 2022 il prezzo medio è balzato a 1.000.000 di HUF (2523,71 EUR). Sulla costa settentrionale il prezzo medio è leggermente inferiore a quello degli insediamenti meridionali. Tuttavia, i prezzi variano ampiamente tra i comuni.
Nella categoria lusso non è raro vedere l’elenco delle proprietà per 1.000.000.000 di HUF (2.531.043,00 EUR).
Le case sul lungomare sono più popolari sulla costa meridionale, mentre la regione settentrionale è in forte espansione con gli acquirenti che cercano viste panoramiche. “Il mercato del lusso opera con prezzi più alti; in questa categoria, il moltiplicatore del 150% è stato il tasso standard negli ultimi due anni, ha affermato” Péter Urbán, capo di Engel & Völkers Ungheria.
Urbán ha aggiunto che chi vuole possedere proprietà intorno al Lago Balaton dovrebbe aspettarsi di spendere in media almeno 150.000.000 di fiorini (378.556,53 euro). Tuttavia, in alcune zone, i prezzi di acquisto saltano addirittura a 1.000.000.000 di fiorini (2.531.043,00 euro).
Immobili di lusso al Lago Balaton
Diverse aree operano con diversi livelli di prezzo.
Tihany è la città più costosa del Lago Balaton.
Le proprietà in questa pittoresca città sul lungomare vengono vendute in media per 1.800.000 HUF (4.564,65 EUR) al metro quadrato. Anche le case vacanze a Vászoly e Paloznak sono merci calde. Le proprietà di lusso sono elencate in media a 360.000.000 di HUF (912.929,40 EUR) nell’ex città, mentre in quest’ultima i prezzi partono da 329.000.000 di HUF (834.316,04 EUR).
Il drammatico aumento dei prezzi si traduce in un calo della domanda di immobili.
Le ragioni alla base di ciò non sono solo il tasso di inflazione in continua crescita ma anche la stretta creditizia e la guerra Russia-Ucraina, che hanno tutte un effetto diretto sulle tendenze di acquisto Anche le sponde settentrionali e meridionali del Lago Balaton e intorno al Lago di Venezia stanno registrando aumenti significativi dei prezzi, riferisce napi.hu.
Péter Urbán ritiene che coloro che avevano soldi abbiano acquistato terreni all’inizio della pandemia. Si prevede che i prezzi degli immobili raggiungeranno il picco adesso, dopodiché gli esperti prevedono un calo dei prezzi.
