Una delle cinque principali imprese edili ungheresi, la Bayer Construct, legata a Orbán, potrebbe andare in fallimento

La Bayer Construct Ltd. ha presentato istanza al tribunale per l’avvio di una procedura di insolvenza, come ha comunicato ieri ai dipendenti Attila Balázs, proprietario del Gruppo Bayer. Secondo il dirigente dell’azienda, gli sviluppi degli ultimi mesi hanno esposto l’impresa a gravi rischi finanziari. Egli ha citato le modifiche normative che hanno interessato i progetti in corso, la decisione del governo relativa al centro urbano di Zugló e le condizioni di mercato sfavorevoli.

Un piccolo intoppo tecnico potrebbe aver fatto deragliare un megaprogetto che si riteneva ormai definito

Il problema più urgente sembra essere lo sviluppo del centro urbano di Zugló, in costruzione alle spalle di piazza Bosnyák. Lo Stato ha acquistato il complesso di uffici nel novembre 2023, ma affinché la vendita potesse essere perfezionata, era necessario rimuovere da alcuni atti di proprietà le annotazioni relative ai diritti di prelazione. Ciò non è avvenuto e il nuovo governo ungherese ha annunciato il 3 agosto di volersi ritirare dall’acquisto del complesso di uffici.

Il complesso di uffici di Zugló aveva già suscitato notevoli polemiche. I critici hanno sostenuto che sia superfluo, che non possa essere utilizzato in modo adeguato e che abbia poco senso dal punto di vista dei trasporti pubblici. Hanno inoltre avvertito che l’energia geotermica da esso consumata potrebbe esaurire i pozzi che alimentano i bagni termali di Budapest.

Il riscaldamento geotermico del centro di Zugló potrebbe infliggere un colpo fatale ai bagni termali di Budapest

Bayer Construct ha contestato la decisione del governo e aveva già minacciato di adire le vie legali, secondo quanto riferisce Telex . Nel frattempo, anche il consiglio comunale di Zugló potrebbe citare in giudizio l’azienda qualora il 3 settembre approvasse una proposta in tal senso.

Il fallimento all’orizzonte

È importante sottolineare che una procedura di insolvenza non implica automaticamente che un’azienda sia sul punto di fallire. Al contrario, lo scopo della procedura legale è quello di concedere a un’impresa che si trova in difficoltà di pagamento il tempo necessario per raggiungere un accordo con i propri creditori e stabilizzare la propria attività. Bayer Construct afferma che continuerà a operare durante il procedimento, porterà a termine i progetti in corso e soddisferà le richieste avanzate dai propri partner.

Bayer Construct non è diventata uno dei principali attori del settore edile dall’oggi al domani. Il gruppo vanta oltre due decenni di storia ed è attivo non solo in Ungheria, ma anche in Romania.

Il suo portafoglio ungherese comprende l’Hungaroring, il centro commerciale Zenit, il centro logistico Ecser di Waberer, il Kincsem Residential Park e il Láng Quarter. Oltre agli edifici residenziali e agli uffici, il gruppo è impegnato in progetti di ingegneria civile e di gestione delle risorse idriche, nell’edilizia strutturale, nella lavorazione dell’acciaio, nella prefabbricazione e nello sviluppo di impianti geotermici. Il Zugló City Centre è stato il progetto più grande del gruppo fino ad oggi.

L’azienda è inoltre impegnata nello sviluppo di Epres Liget a Debrecen, mentre il suo portafoglio di Budapest comprende il progetto residenziale Szilas Liget. In Romania, il Gruppo Bayer è attivo principalmente nel settore delle opere edili e nella vendita di prodotti, in particolare in Transilvania. La sua controllata rumena, Bayer Strada, realizza immobili residenziali e non residenziali.

Uno dei principali alleati commerciali di Orbán potrebbe essere costretto a chiudere i battenti

Nel 2025, Bayer Construct ha registrato un fatturato netto di circa 217 miliardi di HUF e un utile al netto delle imposte pari a 13,2 miliardi di HUF, impiegando 1.340 dipendenti. In termini di fatturato, l’azienda si colloca tra i principali operatori del settore edile ungherese, posizionandosi tra le prime cinque nelle classifiche pubblicamente disponibili relative al 2025.

Nella vita pubblica ungherese, Bayer Construct viene regolarmente descritta come un’azienda vicina al NER, principalmente a causa dei legami commerciali tra Attila Balázs e István Tiborcz, genero di Viktor Orbán, nonché del notevole volume di appalti pubblici aggiudicati al gruppo. Secondo una precedente sintesi di Telex, Attila Balázs è un socio in affari di István Tiborcz, mentre Bayer ha siglato accordi con lo Stato e si è aggiudicata appalti pubblici per un valore di diverse centinaia di miliardi di fiorini negli ultimi anni. Questi accordi l’hanno di fatto proiettata tra le prime cinque aziende del mercato edile ungherese.

Attila Balázs è stato anche colui che, il 12 aprile, ha esortato i propri dipendenti a votare per il Fidesz. «Chiunque non sia d’accordo con questo, è pregato di non far parte del nostro team», ha aggiunto. In seguito si è scusato per la lettera.

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