Шокирующие тенденции: стоимость аренды в Будапеште и по всей стране зашкаливает
Арендная плата в Будапеште в марте выросла на 1.8%, согласно индексу аренды KSH-ingatlan.com, с ростом по всей стране на 0.8%, согласно индексу аренды KSH-ingatlan.com. Сравнение по сравнению с прошлым годом показывает ошеломляющий рост цен на аренду в стране на 11.7% и рост в столице на 12.4%.
К середине апреля среднемесячная арендная плата за квартиру в Будапеште колебалась в районе 270,000 684 форинтов (180,000 евро), колеблясь в разных районах от минимальной суммы примерно в 456 380,000 форинтов (963 евро) до максимальной, приближающейся или превышающей XNUMX XNUMX форинтов (XNUMX евро).
По 444.huАрендная плата в уездных городах колебалась от 90,000 228 форинтов (220,000 евро) до 558 0.8 (1 евро). Последние данные свидетельствуют о сложном рынке аренды: ежемесячный рост цен в стране замедлился до XNUMX% с XNUMX% в феврале, в то время как стоимость аренды в Будапешт стал свидетелем ускорения темпов роста с 1.1% до 1.8%, как отметил Ласло Балог, главный экономист ingatlan.com.
Экономист также заявил, что рост ежемесячной арендной платы в стране в первую очередь обусловлен ограничениями покупательной способности, а не инфляцией, объясняя рост арендной платы ростом заработной платы.
Стоимость аренды в Будапеште и по всей стране
Эта тенденция может объяснить, почему средняя стоимость аренды в Будапеште и Дебрецене преодолела психологические барьеры. Средняя арендная плата за свободные квартиры в г. Будапешт стоит 270,000 684 форинтов (40 евро), а квартиры меньшего размера площадью менее 185,000 квадратных метров стоят в среднем 469 XNUMX форинтов (XNUMX евро).
Балог заметил, что если рост заработной платы продолжится такими же темпами, Будапешт может ожидать, что средняя арендная плата составит около 300,000 760 форинтов (2024 евро) в следующем году. Он также упомянул недавние правительственные инициативы, такие как «Гарантия молодежи плюс» и «Пособие на жилье XNUMX», представленные этой весной, которые могут смягчить некоторое давление со стороны растущей стоимости аренды в Будапеште и по всей стране.
Эти планы предлагают социальные субсидии на аренду жилья, направленные на помощь молодым людям и лицам, ищущим работу, в поиске жилья и возможностей трудоустройства.
Данные о поставках за апрель показывают заметные расхождения по районам. Примечательно, что район V оказался самым дорогим: арендная плата здесь достигает 380,000 963 венгерских форинтов (270,000 евро). Среди районов с высокой доступностью жилья районы XI и XIII близко соответствуют средней арендной плате по столице, составляя около 684 200,000 форинтов (507 евро). Напротив, округа XVIII и XXI предлагают более доступные варианты с арендной платой ниже отметки XNUMX XNUMX венгерских форинтов (XNUMX евро).
Смещая акцент на рынок округа, Дебрецен выходит на рынок с самой высокой средней арендной платой, превысив порог в 200,000 507 форинтов (220,000 евро) к середине апреля и достигнув в среднем 558 XNUMX форинтов (XNUMX евро).
Следом за ними следуют Дьер, Секешфехервар и Веспрем, где арендная плата колеблется от 176,000 446 форинтов (180,000 евро) до 456 90,000 (228 евро). И наоборот, такие города, как Мишкольц, Шальготарьян и Бекешчаба, предлагают более экономичные варианты: арендная плата составляет от 100,000 253 форинтов (XNUMX евро) до XNUMX XNUMX форинтов (XNUMX евро).
В условиях развивающегося рынка аренды новые данные показывают интересные изменения и проблемы, связанные со стоимостью аренды в Будапеште и по всей стране. Значительный рост средней арендной платы в марте, особенно заметный в столице, вызывает обеспокоенность по поводу доступности и доступности жилья. Идеи Балога подчеркивают сложную взаимосвязь между ростом цен на аренду, покупательной способностью и динамикой заработной платы, предполагая необходимость детального подхода для эффективного решения этих проблем.
Читайте также:
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Китайские инвестиции на сумму 16.5 миллиардов евро реализуются в Венгрии
Си Цзиньпин высказал свои мысли о венграх в дипломатической статье
Фестиваль «Долина искусств» в Венгрии представит около 3,000 мероприятий
Что произошло сегодня в Венгрии? - 9 мая 2023 г.
Пэн Лиюань посетил венгерско-китайскую двуязычную школу
Что происходит в Будапеште? Китайские жандармы-добровольцы не допустят вывешивания никаких флагов, кроме китайского – ВИДЕО