هل يتمتع الصينيون بأكبر قدر من الخبرة في سوق العقارات المجري؟
يجب أن يكون الاستحواذ على العقارات من قبل مواطني الدول الثالثة مرخصًا ، بناءً على هذه القائمة ، يشتري الصينيون معظم العقارات في المجر عامًا بعد عام. حتى لو عدنا مواطني الاتحاد الأوروبي ، لا يزال الشعب الصيني في المراكز الثلاثة الأولى.
بناءً على أحدث الإحصائيات التي يمكن الوصول إليها من قبل مكتب الإحصاء المركزي بجانب الألمان والرومانيين ، اشترى الصينيون أكثر من 1,000 قطعة من العقارات في المجر في عام 2017. مع إجراء معظم عمليات الشراء في بودابست، يبرز الصينيون إلى حد بعيد من حيث سعر الشراء: لقد أنفقوا في المتوسط أكثر من 125,735 يورو لكل قطعة سكن منذ عامين.
وفقًا لكارولي بنديكت ، إذا اشتروا منازل عائلية أكبر في الأماكن المناسبة ، فإن العقارات التي يبلغ سعرها 306,671-613,343 يورو ليست شائعة بينهم. وعادة ما يبحثون عن الشقق الأكثر تكلفة أيضًا. بالنظر إلى مستوى السعر اليوم في بودابست ، فإن هذا يعني النطاق السعري بين 153,336،245,337-XNUMX،XNUMX يورو.
بينما أعضاء دول أخرى ، مثل الروس والنمساويين والألمان أعضاء نشطين في سوق المنازل الصيفية بحيرة بالاتونيبحث الآسيويون بشكل حصري فقط عن سكن في بودابست. من ناحية ، معظمهم ملزمون بوظائفهم ؛ من ناحية أخرى ، تعتبر المواصلات العامة أمرًا حيويًا لهم ولأسرهم.
تشرح كارولي بينيديكت قائلة: "لهذا السبب ، فهم لا يفكرون حقًا في التكتل". الأماكن الأكثر جاذبية بالنسبة لهم هي مناطق بودابست والمناطق المحيطة بالمدارس الدولية. كما أنهم يحبون المنتجعات التي تضم منازل عائلية أكبر ، حيث يمكن لأجيال أكثر أن تتحرك معًا. الحي السادس عشر في بودابست هو خير مثال على ذلك ، والذي كان المفضل لدى الصينيين لفترة طويلة. من حيث الاستثمارات ، تحظى مناطق وسط المدينة والأحياء ذات الشقق الجديدة بشعبية كبيرة فيما بينها.
وفقًا لرئيس التحليلات ، يمكن القول عمومًا إن الصينيين يبحثون عن سكن في حالة جيدة وبإضاءة جيدة. الجنوب والجنوب الغربي هو المكان المثالي لهم ، بناءً على fengsuj أيضًا.
يقول Benedikt ، بسبب الراحة ، لا يحبون التعامل مع التجديدات. ومن المثير للاهتمام أنهم لا يرغبون في صعود العديد من السلالم أو استخدام المصعد كثيرًا أيضًا ، لذلك لا يصرون على الطوابق العليا. ولخص قائلاً: "إذا أحبوا قطعة من العقارات ، فإنهم سوف يتفاوضون بكل سرور ، بل وحتى يشترونها مفروشة بالكامل".
وفقًا لبينيديكت ، مثل كل مجموعة من الأجانب ، يحب الصينيون العيش بالقرب من بعضهم البعض. يقول: "في بعض المنتجعات أو الشوارع أو المباني ، يمكننا أن نجد أكثر من عائلة صينية واحدة".
"عندما يتعلق الأمر بالمشاريع المبنية حديثًا ، فهذه نقطة بيع أيضًا. عادة ، يعرض الوكلاء العديد من المشترين الصينيين نفس المباني الجديدة ، لذلك إذا أحبوا واحدة ، فيمكنهم بسهولة شراء أكثر من شقة واحدة لكل شخص ، "يشير كارولي بنديكت.
يلفت Zoltán Gadanecz ، مؤسس ومالك GDN Ingatlanhálózat ، انتباهنا إلى الوقوف على أكثر من ساق أيضًا. "وفقًا لمثل صيني ، إذا كان لديك عدة بيضات ، فلا يجب عليك الاحتفاظ بها جميعًا في سلة واحدة ، لأنه إذا سقطت السلة ، فسوف تنكسر جميعها. إذا كان لدى شخص ما المزيد من المال اليوم ، فهو لا يحاول فقط شراء منزل خاص به ولكن أيضًا الحصول على منزل ومن ثم مساحة عمل أيضًا "، كما يقول الخبير.
تلتقي الشبكة بالعديد من العملاء الصينيين الذين يمتلكون بالفعل عقارات في إيطاليا أو دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بالقرب من المجر. ومع ذلك ، يلاحظ غادانيكز أن المزيد والمزيد من الصينيين يعيشون في المجر بينما لا يزالون يتاجرون مع وطنهم.
يحب الصينيون العمل مع أبناء وطنهم ، سواء كان ذلك يعني العمل أو السوق أو المطعم. يحاولون إحاطة أنفسهم بالموظفين الصينيين. يجب عليهم استيعابهم ، ثم عندما يرون أيضًا أنه يمكنهم كسب العيش هنا ، فإنهم يشترون منازلهم ، "يصف زولتان جادانيتش الوضع النموذجي.
تشهد المواقع الإعلانية الكبيرة اهتمامًا صينيًا أيضًا. قال موقع Ingatlan.com لـ Magyar Nemzet ، إنه في العام الماضي ، بحث عدد أكبر من الأشخاص في مواقعهم من 20 إلى 30٪ عن الصين. من الواضح أن معظم الأشخاص المهتمين هم من المدن الكبرى - مثل بكين أو شنغهاي - والقريبة. وتتراوح أعمار ثلث عمليات البحث تقريبًا بين 35 و 44 عامًا. وفقًا لموقع الإعلان ، لم تتغير خصائص الاهتمامات كثيرًا في العامين أو الثلاثة أعوام الماضية ، مما يعني أن عمليات البحث لا تزال تركز بشكل أساسي على بودابست. أولاً ، يتم التركيز على المنازل في المنطقة الثانية والشقق في المنطقة الخامسة ، وعادة ما يتراوح سعرها بين 2،5-153,336،245,337 يورو.
المصدر https://magyarnemzet.hu/
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
Warning: Paid parking in Budapest to be extended – here are the new locations
شارك الرئيس المجري سوليوك ما تفتخر به المجر
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 27 أبريل 2024
يعلن مهرجان Sziget 2024 الشهير في المجر عن العناوين الرئيسية
الهروب إلى الطبيعة: 5 حدائق سحرية في بودابست – صور
من المثير للدهشة: أن السكك الحديدية الخاصة الفائقة قد تربط بودابست بمطار بودابست