فيما يلي أهم التطورات العقارية في بودابست لعام 2021 - مقاطع فيديو + صور
في عام 2021 ، سيتم تنفيذ العديد من مشاريع البناء المثيرة في العاصمة المجرية. دعونا نرى أهم التطورات السكنية ومباني المكاتب وتحسينات الفنادق المقرر تسليمها هذا العام.
التطورات السكنية
وفقًا لبيانات تقرير سوق الإسكان في بودابست ، من المتوقع تسليم إجمالي 25 مشروعًا تضم أكثر من 100 شقة في عام 2021 في بودابست. أكبر هذه المشاريع هو مشروع حديقة الأكاديمية في الحي التاسع في بودابست الذي نفذته كورديا ؛ في إطاره ، من المقرر الانتهاء من أكثر من 9 شقة هذا العام. إلى جانب ذلك ، يوجد في كورديا أربعة مشاريع تطويرية أخرى تضم أكثر من 300 شقة ومن المتوقع أيضًا تسليمها هذا العام.
بالإضافة إلى كورديا ، من المتوقع إنهاء المشاريع التالية هذا العام:
- عمارات مجموعة الفا - الحي التاسع
- LIVING (Wing) منطقة بارك ويست -13
في المجمل ، من المخطط تسليم أكثر من 6,700 شقة مبنية للبيع في بودابست هذا العام ، يمكن العثور على معظمها في الحي التاسع والثالث عشر.
على جانب بودا ، تعد المنطقة 11 هي المنطقة الأكثر شعبية للمطورين ، حيث من المتوقع أن يتم تنفيذ ما يقرب من 1,200 شقة هذا العام ، من بينها تطوير BudaPart هو الأكثر أهمية.
مباني المكاتب
باعتبارها بوابة الأخبار المجرية معرض أعمالي إلى جانب التطورات السكنية ، من المقرر تسليم العديد من المباني المكتبية في عام 2021 ، وهي:
- بناء المرحلة التالية من Futureal Budapest One ؛
- مدينة بودابست التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع تقريبًا قيد تطوير BudaPart في الحي الحادي عشر ؛
- مبنى مكاتب ليبرتي الذي تبلغ مساحته 42,000 متر مربع تحت تطوير WING ، أيضًا في الحي الحادي عشر ؛
- 15,500 متر مربع مبنى مكاتب Atenor Roseville في الحي الثامن وحرم Atenor Arena للأعمال في الحي الثالث في بودابست.
تطوير الفنادق
في السنوات العشر الماضية ، زاد عدد السياح الذين يزورون بودابست بشكل كبير ، وهو ما يمكن ملاحظته في عدد المشاريع الفندقية. على الرغم من أن عام 2020 أحدث انخفاضًا حادًا في قطاع السياحة ، إلا أنه من المقرر الانتهاء من بعض المشاريع الفندقية التي بدأت في وقت سابق هذا العام ، لذلك سينتظر عرض أكبر للضيوف المحليين والأجانب في فترة ما بعد الوباء.
في عام 2021 ، سيتم تسليم المشاريع الفندقية التالية في فئة الخمس نجوم:
- راديسون كوليكشن بازيليكا بها 71 غرفة ؛
- Rácz Hotel & Spa مع 67 غرفة.
- وفندق أريا المكون من 49 غرفة.
من بين فنادق الأربع نجوم:
- فندق Tópark Projekt يحتوي على 175 غرفة ؛
- فندق البوتيك المكون من 100 غرفة تحت تطوير BIF ؛
- فندق أبسيس المكون من 93 غرفة ؛
- فندق A76 المكون من 3 غرفة ؛
- و 54 غرفة Mamaison (تجديد مجمع Starlight Sutien Hotel Budapest).
علاوة على ذلك ، تم تحقيق العديد من التطورات بين النجوم الثلاثة أيضًا ، بما في ذلك فندق InterCity المكون من 312 غرفة ، وفنادق المبيت والإفطار المكونة من 214 غرفة ، وفندق H158 في بودابست المكون من 2 غرفة ، وفندق A123 المكون من 52 غرفة ، وفندق M100 Mamaison المكون من 4 غرفة ، و فندق Bo50 المكون من 18 غرفة.
لذلك ، إذا تم تسليم جميع مشاريع التطوير الفندقية بحلول نهاية عام 2021 ، فقد تتم زيادة الطاقة الاستيعابية للفنادق في بودابست بأكثر من 2000 غرفة.
تطورات مهمة أخرى
إلى جانب الفئات المذكورة أعلاه ، هناك مشاريع بناء كبيرة أخرى من المقرر إنهاؤها هذا العام.
من بين هؤلاء ، يجب تسليط الضوء على مشروع Liget Budapest ، حيث من المقرر إجراء المزيد من التطورات في عام 2021.
وفقًا للخطط ، سيتم افتتاح House of Hungarian Music بحلول نهاية العام ، وسيتم تجديد المدخل التاريخي السابق للحديقة ، وسيتم توسيع سيتي بارك بروميناد. في خريف عام 2021 ، سيتم افتتاح معرض Csillagerőd في Komárom ، الذي تم تنفيذه في إطار مشروع Liget ، بمعرض.
أيضا قراءةسيتم تحويل ضريبة القيمة المضافة لبناء المنازل إلى 5 أجهزة كمبيوتر في المجر
المصدر محفظة
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
مسيرة الحياة ستقام في بودابست يوم الأحد
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة
2 تعليقات
اسمحوا لي أن أحاول أن أفهم هذا. يقول DNH أن مجمعات AFA في 9 و The Living (Wing) Park West في التطورات 13 تم إلغاؤها أو إيقافها قبل الأوان؟ لأن هذا ما تعنيه كلمة "منتهية". هذه التطورات لا تبدو "منتهية" بالنسبة لي - أنا على دراية بكليهما.
موضوع هذا المقال - يستمر في الموقف القاطع الذي أتخذه شخصيًا وساهمت فيه سابقًا كمعلق ، والذي يهيمن عليه الخوف.
نستمر في قراءة المصطلحات غير الصحيحة والاستخدام المرتبط بكلمة استرداد.
هل يُعتقد أن الانتعاش الاقتصادي لدينا - لعبة من أجلك لتسمية التاريخ ، في أعقاب ما نعيشه في الوقت الحاضر وما يجري في حياتنا "مخنوق" ومحاط بفيروس كورونا الجديد ، أن سوق العقارات العقارية - جميع قطاعات - هل ستكون بلداننا الموفر الاقتصادي ؟؟؟
إذا كانت هذه هي عملية تفكيرك - فأنت مخطئ بكل احترام.
لا تشرف - انسَ ، أنه قبل فبراير 2020 - عبر جميع الفئات - لسوق العقارات والعقارات - جميع القطاعات - في بودابست ، المجر - كان السوق مشبعًا - يهيمن عليه - العرض الزائد للبائعين.
فاق عدد البائعين المشترين.
مارس 2020 - نعرف ما وصل وتأثيره الكارثي اقتصاديًا على المجر وعلى حياتنا ، وما زلنا لا نقترب من "ذروة" تدميرها ، حيث إنها مستمرة في تسللها "غير المكتمل" إلى الحياة البشرية ، وهي خسارة أو إنهاء ما - على شكل دولة وعالم نعيش فيه.
فبراير 2020 و (24) شهرًا قبلها - أكبر (3) مستثمرين في سوق العقارات المجري:
(1) - صيني.
(2) - فيتنامي.
(3) - ألماني.
نحن نبني - في جميع قطاعات سوق العقارات - على تكرار جميع القطاعات.
من سيكون المشترون؟
منظمة الصحة العالمية - عند عودة السياحة - من سيقوم بملء كل ما سيكون متاحًا في الإقامة؟
هل سنواصل الاتجاه السائد في السنوات الأخيرة وهو التوقيع على ملكية أراضٍ مجرية على نطاق واسع وغير متناسب في النسبة المئوية للشراء - في الواقع - هل الاستثمار الأجنبي - مدفوع لغرض توليد الدخل الإيجاري؟
الخوف - وبشكل مخيب للآمال مشتري المنزل الأول الأصغر سنًا للمواطنة المجرية - الحمض النووي المجري التقليدي المبطن - ثم وسع ذلك ليشمل جميع أجيال المجريين - ما يتم تقديمه أو ما هي الحوافز التي يتم تقديمها لهم لإغرائهم بالاستثمار - في سوق العقارات فائض العرض؟
ما هو الحافز أو التشجيع الذي يتم الترويج له - يمكن أو يجعل ذلك ممكنًا من منظور القدرة على تحمل التكاليف - استثمار للمستقبل هناك - الجيل الأصغر من الهنغاريين - وجميع الهنغاريين ؟؟؟
العرض والطلب - المستقبل القريب غير المؤكد الخطير الاقتصادي الذي لا يمكننا الهروب منه - ثقيل البائع - العرض الزائد للممتلكات ، سيؤدي إلى "دفع" الأسعار في سوق العقارات إلى مستويات منخفضة بشكل كبير.
لن يأتي الانتعاش الاقتصادي في المجر ولن يُنسب بشكل مباشر إلى - كما شهدنا - سوق عقارات متجدد - مدفوعًا بعودة المستثمرين الأجانب.
أوقات ممتعة وصعبة نعيشها.
لا يعني التلقيح نهاية وجود فيروس كورونا الجديد في حياتنا.
يجب أن يُنظر إلى تلقيح هذا اللقاح على أنه ربما نهاية البداية - عندما يتم تحصين الجزء الأكبر من سكاننا البالغ عددهم 9.6 مليون نسمة.