Airbnb hat Flat-Hotels in der Budapester Innenstadt teurer gemacht
In zweieinhalb Jahren stieg die Zahl der vermieteten Apartmenthotels im Zentrum der ungarischen Hauptstadt um 70 %, während die von Privatpersonen angebotenen Wohnungen um 6 % zunahmen. Dieser statistische Anstieg bedeutet, dass die Menschen zusätzlich Tausende von HUF für die Miete bezahlen müssen.
Index berichtet dass Experten die durch Airbnb verursachten Trendwechsel auf dem Immobilienmarkt untersucht haben und wie viel Geld Kunden für eine 50-Quadratmeter-Wohnung über der durchschnittlichen Miete zahlen müssen. Die Ergebnisse zeigten, dass Airbnb immer noch einen signifikanten Einfluss auf den Immobilienmarkt von Budapest hat.
Im November 2016 bot Airbnb 6,300 Wohnungen an, aber in diesem März stieg diese Zahl auf 10,000, was einer Verbesserung von 67 % entspricht.
Die von Privatpersonen langfristig angebotenen Wohnungen nahmen um 6,5 % zu, was 3,200 Wohneinheiten bedeutet, während die durchschnittliche Anzahl von Wohnungen in der gesamten Hauptstadt etwa 8,800 beträgt. Die meisten dieser Apartmenthotels befinden sich in den Bezirken VII, VI und V. Der Airbnb-Effekt ist am stärksten im Bezirk V, wo eine 50-Quadratmeter-Wohnung 202 HUF/Monat (611 EUR) kostet – die durchschnittliche Miete beträgt 159 HUF ( 481 Euro).
- Bezirk I – 200,000 HUF (605 EUR)
- Bezirk VI – 178,000 HUF (538 EUR)
- Bezirk VII – 167,000 HUF (505 EUR)
- Bezirk XII, XX, XXIII – 109,000–125,000 HUF (330–378 EUR)
Vor den Wohnungshotels im Jahr 2010 lagen die Mietpreise für Wohnungen in den beliebten Zentrumsvierteln von Budapest nur um 2–3 % über dem Durchschnitt. Die derzeit gemessene Steigerung von 10–27 % bedeutet, dass die Preise von Apartmenthotels zwar den Immobilienmarkt beeinflussen, aber nur in der Innenstadt von Bedeutung sind.
Wegen Airbnb stiegen die Mietgebühren um 13–27 HUF (40–80 EUR).
Die Expansion von Flat Hotels auf dem Immobilienmarkt wird jedoch von den lokalen Regierungen mit strengen Regeln und Vorschriften übersehen.
Foto: Alpár Kató – Daily News Ungarn
Quelle: www.index.hu
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