Chinesen kaufen die meisten Wohnungen in Ungarn
Die jüngsten Umfragen ergaben, dass fast die Hälfte der Anträge für den Kauf von Immobilien von außerhalb der EU von Chinesen eingereicht werden VG.hu. Die türkischen Bewerber liegen nicht weit dahinter.
Käufer initiieren nur zwei Prozent der gesamten Immobilienverträge in Ungarn außerhalb der Grenzen der Europäischen Union und der Europäischen Wirtschaftsgemeinschaft. Das zählt als Steigerung, aber die Rate ist immer noch recht niedrig. Von rund 150,000 Kaufverträgen, die im vergangenen Jahr abgeschlossen wurden, benötigten nur 3,154 Fälle eine behördliche Genehmigung der Regierung. 2,778 waren es 2016.
Laut den auf der Website der Regierung geteilten Daten stieg die Zahl der Immobilienkäufe mit Genehmigungspflicht um fast 10 Prozent.
Berücksichtigt man auch Käufer aus den EU-Staaten, liegt die Gesamtquote ausländischer Käufer bei etwa 6-7 Prozent.
Die Quote der verschiedenen Nationalitäten ist ähnlich wie im Vorjahr. Die einzige signifikante Veränderung ist der radikale Anstieg chinesischer Käufer, die im Vergleich zum Vorjahr 20 Prozent mehr Immobilien gekauft haben – wahrscheinlich auch dank das Residency-Bond-Programm.
Allerdings ist die Basis noch klein, sodass die chinesischen Kunden noch weit davon entfernt sind, den Wohnungsmarkt zu dominieren. Die Zahl ihrer Immobilienkäufe stieg nur um 260. Die chinesischen Transaktionen stehen meist im Zusammenhang Wohnungen und Häuser, während Resorts, Wochenendhäuser und Wirtschaftsgebiete rar sind.
Der zweite Platz geht an die Russen, die meistens Immobilien in Hévíz und den inneren Bezirken von Budapest bevorzugen.
In den Gebieten von Nagykörút sind Immobilien über 200,000 Euro am beliebtesten, während Ausländer in Buda wahrscheinlich Wohnungen zwischen 300,000 und 400,000 Euro kaufen.
Türkische Käufer suchen normalerweise Gebiete, die mit ihren Immobilienentwicklungsplänen kompatibel sind. Sie neigen dazu, ihre Pläne mit Arbeitern aus der Türkei umzusetzen. Die Russen werden wahrscheinlich in der Innenstadt nach Luxusvillen und Resorts suchen.
Es gibt ein neues Phänomen auf dem Markt. A Viele Ausländer arbeiten in Ungarn, die ihre Unterstützung von 1,000 bis 1,200 Euro nicht für die Miete ausgeben.
Stattdessen kaufen sie Immobilien für rund 200,000 Euro, die sie fünf Jahre später für rund 240,000 Euro verkaufen.
Budapest wird nicht nur für Wohnungen, sondern auch für Investitionen bevorzugt.
Quelle: VG.hu
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