Deutliche Trendwende auf dem ungarischen Mietmarkt
Im November hat sich der ungarische Mietmarkt deutlich verändert, zugunsten von Wohnungssuchenden. Denn der Anstieg der Mietpreise ging deutlich zurück. Im vergangenen Monat betrug die Mietpreissteigerungsrate nur 1 Prozent im Vergleich zum Oktober. Im Jahresvergleich beträgt die Veränderung aber immer noch mehr als plus 22 Prozent.
Laut Geldzentrum, das monatliche Wachstum war das niedrigste in Budapest, nur 1 Prozent. Darüber hinaus stagnierten die Preise in Westtransdanubien, während sie in Südungarn und Südtransdanubien um 1.1 bzw. 3 Prozent zurückgingen. Im Vergleich zum letzten November sind die Mietpreise je nach Region jedoch immer noch um 11.4 bis 23.4 Prozent höher.
Mitte Dezember betrug der durchschnittliche Mietpreis in Budapest 200,000 HUF (EUR 492) pro Monat. In Szombathely, Győr oder Debrecen lag diese Summe bei 150-160,000 HUF (EUR 369-393), während es in Miskolc oder Békéscsaba bei 100,000 HUF (EUR 246).
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Der nationale Mietpreisdurchschnitt lag im November um 0.8 Prozent höher als im Oktober. László Balogh, ein führender Experte von ingatlan.com, einer ungarischen Immobilienwebsite, fügte hinzu, dass sich die Mietpreise seit August nur minimal geändert hätten. Darüber hinaus sagte er, er erwarte, dass sich der gleiche Trend in den folgenden Monaten fortsetzen werde. Das Angebot an Wohnungen nehme ab, sagte er. Der Rückgang im Vergleich zum Spitzenwert vom letzten November erreichte 20 Prozent.
Mitte Dezember waren in Ungarn 12,500 Wohnungen zu vermieten, das sind mehr als die 12,000 im November. Der 2. Bezirk ist in Bezug auf die Mietpreise der teuerste in Budapest. Dort erreichte der Durchschnittspreis 300,000 HUF pro Monat (EUR 737). An zweiter Stelle steht der 5. Bezirk mit 297,000 HUF (EUR 730) pro Monat, dann folgen der 1. und 6. Bezirk nacheinander mit 250-250,000 HUF pro Monat (EUR 614). Die billigsten Budapester Bezirke sind der 21. (Csepel) und der 23. (Soroksár), wo die durchschnittlichen Mietpreise unter 140,000 HUF (EUR 344) pro Monat.
Unter den Gemeinden sind Szombathely, Veszprém, Debrecen, Győr und Székesfehérvár die teuersten, der Durchschnittspreis liegt bei 150-165,000 HUF (EUR 369-406) pro Monat. In Szeged und Pécs, zwei wichtigen ungarischen Hochschulzentren, geht das auf 120,000 HUF (EUR 295). Die niedrigsten durchschnittlichen Mietpreise sind in Salgótarján, Békécsaba und Szekszárd, nur 100,000 HUF (EUR 246).
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Quelle: Geldzentrum
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