Der Immobilienmarkt in der Innenstadt boomt in Budapest
Trotz Inflation boomt der innerstädtische Immobilienmarkt. Wer Renovierung und Wiederverkauf aufgegeben hatte, wird wieder aktiv. Auch AirBnB ist auf dem Vormarsch. Nachfolgend finden Sie weitere Informationen zu den neuesten Trends auf dem ungarischen Immobilienmarkt.
Die Verschlechterung der Kreditbedingungen führte zu weniger Käufern
„Natürlich bleibt der Immobilienmarkt nicht unberührt von dem, was in der Welt und insbesondere in der ungarischen Wirtschaft passiert“, sagt Ben-Ezra Orran, Experte bei Central Home. Die Anhebung des Leitzinses ist ein wichtiges Instrument zur Eindämmung der hohen Inflation, täglich.hu schreibt. Dies wiederum wird natürlich die Zahl der Kreditantragsteller drastisch reduzieren. Und obwohl Neubauobjekte in den letzten Jahren eindeutig die Verkaufsschlager waren, führten die verschlechterten Kreditbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Käuferzahlen.
Die attraktivsten Wohnungen auf dem Immobilienmarkt
Ben-Ezra Orran fügte hinzu: „In unserer Gegend, im Zentrum von Budapest, scheint es tatsächlich, dass die Zahl der potenziellen Käufer, die gezielt nach guten Schnäppchen suchen, zugenommen hat.“ Er sagte auch, dass die attraktivsten derzeit die Wohnungen sind, die renoviert werden und die sich nach einer Renovierung für AirBnB-Aktivitäten, dh kurzfristige Vermietungen, eignen könnten.
Das Interesse an kleineren Wohnungen mit anderthalb Schlafzimmern und größeren Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern in der Innenstadt, die Investoren für exklusive Wiederverkaufszwecke kaufen möchten, steigt jetzt. Im Allgemeinen sucht die Gruppe der Käufer, die Wohnungen mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer suchen, nach Immobilien um die 50 Millionen HUF (EUR 131,300), berichtet napi.hu.
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Mangel an gut renovierten Wohnungen
„In den letzten 2-3 Jahren sind die Renovierungskosten vor allem aufgrund des Fachkräftemangels und der steigenden Rohstoffkosten so stark gestiegen, dass viele Menschen den Kauf für die Renovierung und den Wiederverkauf aufgegeben haben“, schließt Ben- Esra Orran. Er betonte auch, dass es in diesem Marktsegment aufgrund dieser fehlenden Arbeiten und Perioden eine Lücke gebe, es an modernen, gut renovierten Wohnungen fehle. Daher gibt es jetzt erneutes Interesse von Investoren. Sie sehen wieder ein Geschäft darin, günstig einzukaufen, zu renovieren und zu einem guten Preis zu verkaufen.
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Quelle: täglich.hu
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