Der Immobilienmarkt in Ungarn hat ein 10-Jahres-Tief erreicht
Der ungarische Immobilienmarkt hat 2023 das schwächste erste Quartal seit 10 Jahren erlebt. Die hohen Preise und Zinsen sowie die explodierende Inflation führen dazu, dass weder Käufer noch Verkäufer bereit sind, Kompromisse einzugehen.
Der ungarische Immobilienmarkt hat in den letzten 10 Jahren keine so geringe Nachfrage und Anzahl von Interaktionen erlebt. Index.hu wandte sich an Immobilienexperten, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was die Menschen in naher Zukunft erwarten könnten. Laut Ákos Balla, Eigentümer von Balla-Immobilien, ist die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen teilweise um mehr als 50 Prozent gesunken. Dies war keine Ausnahme für gut gelegene Immobilien.
Auch das Otthon Centrum hat den Trend erkannt. Nach ihren Angaben haben sich die Verkäufe sowohl gebrauchter als auch neuer Immobilientypen in den ersten drei Monaten des Jahres 2022 halbiert. Die Zinsen und die hohe Inflation sorgen für einen Stillstand auf dem Wohnungsmarkt. „Jeder ist im Wartemodus: Käufer hoffen auf eine bessere Kreditstruktur und Preise, und Verkäufer haben nicht das Bedürfnis, ihre Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen“, sagte ein Experte des Otthon Centrum gegenüber index.hu . Wie wir bereits geschrieben haben, der stagnierende Immobilienmarkt treibt die Preise auf dem Mietmarkt in die Höhe und die Experten von Otthon Centrum gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzen wird.
Mangel an neuen Wohnungen
Dass weniger Menschen Kredite aufnehmen, zeigt sich am deutlichsten im Markt für neue Eigenheime. Als die Preise für neue Häuser ihren Höhepunkt erreichten, verlangsamte die gesunkene Nachfrage auch Wohnungsbauprojekte, sodass das Angebot im gleichen Maße wie die Nachfrage zurückging.
„Investoren müssen die Preise senken, und diejenigen, die das tun, können mit Käufern rechnen. Diejenigen, die dies nicht tun, werden sehen, dass sich ihre Projekte verlangsamen, und als Folge davon werden neue Projekte entweder nicht oder mit Verspätung beginnen“, sagte Ákos Balla, der erwähnte, dass der Wohnungsmarkt trotz der Stagnation nicht zusammenbrechen werde Konvergenz von Angebot und Nachfrage.
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2 Kommentare
Flat Line – kein gutes Zeichen, aber nicht ÜBERRASCHT.
Die Geschichte sagt uns, dass eine lang anhaltende flache Linie im Aktienmarkt der historische Trend ABWÄRTS ist.
Ungarn mit seiner enormen Finanz- und Wirtschaftslage – die Hauptkomponenten seiner Wirtschaft, die einen sich verschlechternden Abwärtstrend aufrechterhält, der Immobilienmarkt, wird weiterhin weich sein und die Preise nach unten drücken.
Ausländische Investoren sind so gut wie ausgetrocknet, durch die anhaltend wachsenden Anzeichen einer Verschlechterung dunklerer Zeiten in politischer und finanzieller/wirtschaftlicher Hinsicht in Ungarn.
Es gibt KEIN Vertrauen in Ungarns kurz-, mittel- und langfristige ZUKUNFT.
Ungarn – befindet sich in einem DESTABLISIERUNGS-Prozess – Schuld daran trägt sein Premierminister – Victor Orban und seine Regierung.
Orban – nicht nur innerhalb Ungarns oder der Europäischen Union oder der NATO, sondern das Vereinigte Königreich und Irland und die Vereinigten Staaten von Amerika und ALLE Länder weltweit, die unter DEMOKRATIE regiert werden – haben GESCHLOSSENE Reihen gegen Orban und seine Regierung.
Dunklere Tage stehen bevor, bis zu diesem Zeitpunkt gibt es einen MASSIVEN Führungsumbruch in Ungarn, das heißt durch die ERKENNTNIS der Ungarn – dass es nur eine ZUKUNFT als DEMOKRATIE gibt.
Wenn die Immobilien in Ungarn scheitern, werden die Immobilien in West- und EU-Staaten um das Zehnfache schlechter dastehen.
Ungarn ist das letzte freie Land in Europa und die Menschen verlassen Paris, London und andere Dreckslöcher in der Dritten Welt und ziehen in Richtung Ost – die Freiheit ist in der EU tot.
Budaest ist bereits so teuer wie Prag und wird in 10 Jahren teurer sein als London oder Paris.
Hoffentlich haben wir eine Korrektur, damit ich kaufen kann