Sie können aus diesen vielen Wohnungen wählen, wenn Sie in Budapest wohnen möchten
Die Studenten sind derzeit in einer außergewöhnlich guten Position. Mit dem Abklingen der Pandemiesituation wird sich die Erholung auf dem Mietmarkt fortsetzen. Insgesamt schwenkt die Szene nun in die sommerliche Hochsaison, wenn viele Schüler für den Schulstart im September eine Wohnung suchen.
Obwohl der nationale Mietmarkt den Mai mit einem allgemeinen Preisanstieg abgeschlossen hat – die nationalen Durchschnittsmieten stiegen um 1 Prozent in einem Monat – stellt er im Vergleich zum April immer noch eine Verlangsamung dar. Speziell in Budapest auch der Preisanstieg verlangsamte sich, was nicht alltäglich ist.
Obwohl die Mieten für Mietwohnungen in den Frühjahrsmonaten höher zu steigen begannen, wurden die nationalen Mietspiegel blieb niedriger für Mietwohnungen. Steigende Preise betreffen vor allem neu gebaute Wohnungen. TDer durchschnittliche Quadratmeterpreis für gebrauchte Wohnungen stagniert.
„Verglichen mit der durchschnittlichen Miete von 150,000 in Budapest Ende Juni letzten Jahres liegt der durchschnittliche Wohnungspreis in der Hauptstadt jetzt bei 140,000 Forint, das sind 9 Prozent weniger als vor einem Jahr.“
– sagte László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com.
Es ist auch klar, dass der Immobilienmarkt vor der Pandemie im Juni noch nie ein so großes Angebot hatte. Das liegt an der Online-Bildung von Studenten, aber auch daran, dass viele Wohnungen, die bisher hauptsächlich Touristen zur kurzfristigen Nutzung vorbehalten waren, auf den allgemeinen Markt gekommen sind. Von den 16,000 Airbnb-Wohnungen wurden 10,000 zur Langzeitmiete angeboten, in der Regel an Studenten.
In den billigsten Bezirken – X., XX., XXI. und XXIII. – eine Wohnung für eine monatliche Miete von gefunden werden könnte 120,000 HUF. Im II. und in Distrikt V hingegen wurden die Untermietverträge immer noch zu einem relativ hohen Preis ausgestellt, für eine durchschnittliche Gebühr von 180,000 HUF.
Unter den Universitätsstädten wurden die Immobilien in Debrecen, Győr und Szeged zur Miete angeboten 110,000 HUF und Pécs für 100,000 Ft.
Laut dem Experten von immobilien.com, ist die Hauptfrage ob der Trend in dieser Sommersaison ähnlich sein wird oder ob die Mieten aufgrund des größeren Angebots im Vergleich zum Jahresvergleich auf einem niedrigeren Niveau an eine Grenze stoßen werden. Laut ihm, Die Mieter befinden sich in einer günstigen Lage vorerst, weil sie immer noch eine Wohnung zu einem günstigeren Preis als im letzten Jahr mieten können. Dennoch müssen sie das gesamte Angebot gründlich überprüfen, um sicherzustellen, dass sie nicht betrogen werden.
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Quelle: telex.hu; forbes.hu; ingatlan.com
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