Ausländer kaufen die meisten Wohnungen in Budapest?
OTP Ingatlanpont sagt, dass in den Innenstadtbezirken von Budapest mehr als ein Viertel der Immobilien von Ausländern gekauft werden, hauptsächlich Chinesen, und der Trend geht dahin, dass viele von ihnen Wohnungen in der ungarischen Hauptstadt nicht mehr nur aus geschäftlichen Gründen kaufen.
Nach den Daten des ungarischen Statistischen Zentralamtes beträgt der Ausländeranteil am ungarischen Immobilienmarkt 2.3 Prozent, was auf den ersten Blick nicht viel ist. Im Fall von Budapest steigt diese Rate jedoch auf 12 Prozent, während diese Zahl in einigen Innenstadtbezirken der ungarischen Hauptstadt 25 bis 30 Prozent erreicht. Komm schon berichtet.
Hinsichtlich der auf dem Markt aktiven Nationalitäten nehmen die Chinesen eine führende Rolle ein, während der zweite Platz den deutschen Staatsbürgern gehört. Während jedoch nur 13 % der Deutschen eine Wohnung in Budapest kaufen,
diese Rate beträgt 91 Prozent im Falle der Chinesen.
Das Hauptziel der Chinesen, die Wohnungen kaufen, um dort zu leben, ist der 2. Bezirk von Budapest, obwohl dort die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter 656 HUF (2,000 EUR) betragen, also kaufen sie meistens Immobilien – meistens Einfamilienhäuser – für 100 Millionen HUF (305,000 Euro). Der zweitbeliebteste Bezirk unter ihnen ist der 13. Bezirk.
Das andere Hauptziel der Chinesen in Budapest ist der chinesische Markt im 10. Bezirk, wo sie hauptsächlich Wohnungen in Blocks für 390 HUF (1,200 EUR) pro Quadratmeter kaufen. Interessanterweise ist Budapest
auch das beliebteste Ziel in der vietnamesischen Gemeinschaft.
95 Prozent von ihnen möchten Eigentümer einer Wohnung in Budapest werden, und ihr Hauptziel ist der 11. Bezirk, sagte der Regionalleiter von OTP Ingatlanpont, Csaba Laczi Komm schon.
Budapest ist auch bei Immobilieninvestoren beliebt. Das Spektrum reicht von Kleinanlegern mit einer oder zwei Wohnungen bis hin zu Großanlegern, die sogar Bürogebäude anmieten. Unter den israelischen, französischen, russischen und deutschen Investoren sind auch Chinesen, die auf der Suche nach meist exklusiven Hotels und Bürogebäuden sind. Krisztina Heinrich, exklusive Regionalentwicklungsmanagerin des OTP Ingatlanpont, fügte hinzu, dass sie sich am meisten für solche Gebäude in der Innenstadt, in der Nähe der Andrássy-Allee und des Heldenplatzes interessieren.
Csaba Laczi sagte, dass es große Unterschiede zwischen chinesischen und europäischen Investoren gebe. Zum Beispiel kommen die Chinesen, um Immobilien in Wellen zu suchen und zu kaufen, und sie versuchen zu verhandeln, aber das ist fast unmöglich im aktuellen Wohnungsmarktboom.
Laut Fachleuten wird Budapest auch 2020 ein attraktiver Ort für kleine und große Investoren bleiben, weil es eine der billigsten europäischen Hauptstädte ist die Auszahlung ist dort noch sehr gut.
Quelle: täglich.hu
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