Marina City: ¡Comienza el desarrollo del nuevo barrio de Budapest junto al Danubio! – PLANOS VISUALES
Cordia ha lanzado su último proyecto de rehabilitación urbana a gran escala en Budapest, en el lado Pest del Danubio. El proyecto Marina City se extiende por 1.2 kilómetros de orilla directa del Danubio, donde la empresa creará un paseo marítimo multifuncional y 90,000 metros cuadrados de espacio verde sin coches como parte de una inversión pública de 20 millones de HUF.
Desarrollo de la ciudad marina
La mayoría de los apartamentos ofrecerán vistas permanentes al Danubio y a las colinas de Buda. El proyecto contará con conexiones directas de metro y más de 100 tiendas, restaurantes, instalaciones de servicio completo e instalaciones deportivas. ciudad marina, que promete una eficiencia energética excepcional y cero emisiones locales de carbono a través de soluciones arquitectónicas únicas, surgirá de la revitalización completa de una zona industrial abandonada de 14 hectáreas.
El principal promotor residencial de Hungría ha iniciado su último proyecto de renovación de barrios a gran escala en Budapest basado en un concepto de desarrollo urbano único. Cordia, miembro del grupo Futureal, está creando Marina City a orillas del muelle de Újpest revitalizando una zona industrial de 14 hectáreas, abandonada durante mucho tiempo y conocida desde hace décadas como zona industrial.
Según los planes, en los próximos años se construirán más de 2,500 apartamentos en varias fases, con impresionantes vistas al Danubio y a las colinas de Buda. Los edificios residenciales representan un estilo arquitectónico sin precedentes en la capital. Los pisos superiores contarán con viviendas cada vez más espaciosas gracias a la masa en forma de cáliz que se ensancha hacia arriba de los edificios, mientras que los áticos de lujo estarán en los niveles superiores.
Revitalizar barrios abandonados
“Desde su fundación, Cordia y Futureal Group se han comprometido a revitalizar los barrios urbanos abandonados. Durante las últimas dos décadas, hemos adquirido una amplia experiencia en la implementación de proyectos de rehabilitación urbana a largo plazo. Además del icónico Corvin Promenade, hemos participado en el desarrollo del centro de la ciudad de Buda Sur, donde hemos construido el primer centro comercial y de entretenimiento inteligente de Hungría, Etele Plaza, y el edificio de oficinas Budapest One. También estamos trabajando en varios proyectos de revitalización de barrios en el extranjero. Pero, ¿qué vimos en la zona abandonada del antiguo astillero, qué nos guió a la hora de crear este concepto?
Nuestra visión ha sido hacer que quizás el mayor activo de nuestra ciudad, la orilla del río Danubio, sea directamente accesible para los habitantes de Budapest de una manera digna, sin la vista ni el ruido de los automóviles, de una forma emocionante y variada. Serán casas únicas donde los residentes podrán despertarse cada día como si estuvieran de vacaciones frente al mar, rejuvenecidos por la maravillosa vista del Danubio y las colinas de Buda. Este será un lugar donde podremos respirar el aire fresco del Danubio y sentirnos libres en cada momento. También será un lugar donde los edificios tendrán cero emisiones locales de carbono y superarán los requisitos energéticos más estrictos y con visión de futuro.
Imaginamos un barrio que ofreciera todos los servicios a nivel local, desde el que se pudiera llegar al centro de la ciudad en metro en cuestión de minutos y donde los coches circularan bajo tierra. Imaginamos un desarrollo donde la orilla del Danubio y el panorama sean permanentes y los edificios representen un valor eterno. Una visión de ciudad ejemplar, con visión de futuro, libre, moderna, inteligente, verde y azul nos coloca una vez más en el camino de la creación”. Gábor Futó, cofundador del grupo Futureal, afirmó ayer en la ceremonia de colocación de la primera piedra en Marina City. También estuvo presente el Dr. József Tóth, alcalde del distrito 13, que pronunció un discurso.
Durante el desarrollo, el paseo norte del Danubio en Pest se ampliará 1.2 kilómetros, creando una conexión directa, amigable para peatones y ciclistas, entre el río y los residentes y visitantes del nuevo vecindario. Otra característica única del concepto arquitectónico de Marina City es que el área verde se triplicará en comparación con el estado actual. Entre los escasos edificios residenciales y a lo largo de la orilla del Danubio se crearán 90,000 m² de entorno paisajístico sin coches, accesibles a todos y que ofrecerán numerosas oportunidades de ocio y deportes.
Gracias a ello, los vecinos del nuevo barrio podrán vivir en un entorno cercano a la naturaleza y al agua, sin renunciar a la proximidad del centro de la ciudad. Al mismo tiempo, el cercano Duna Plaza ofrece cómodas opciones de compras. El área quedará completamente libre de automóviles, ya que el área del garaje y las rutas de los vehículos de servicio (como camiones de basura, mudanzas y entrega de alimentos) se llevarán a cabo bajo tierra. Como parte de la inversión, Cordia también está desarrollando un sistema único de protección contra inundaciones en el sitio, que se creará mediante la construcción de un terraplén alto ambientalmente adecuado y la aplicación de elementos paisajísticos, cuya implementación ya ha comenzado.
Los pilares que definen el concepto de desarrollo de Marina City son la sostenibilidad y la excelente eficiencia energética. Durante la construcción, el promotor utiliza electricidad de la red procedente de fuentes ecológicas. Las necesidades de energía para calefacción de los edificios se cubren mediante bombas de calor aire-agua y geotérmicas, eliminando la necesidad de gas natural o calefacción urbana. Se instalarán paneles solares en los tejados de los edificios residenciales, complementando la red eléctrica necesaria para operar equipos de producción de energía a partir de fuentes verdes.
En respuesta a la rápida expansión de los vehículos eléctricos, Cordia también está implementando su propio sistema de gestión de carga flexible capaz de satisfacer todas las necesidades de carga de los vehículos. Un sistema inteligente de gestión de energía regula el funcionamiento óptimo de todos estos sistemas: operaciones de los consumidores, necesidades de calor y energía eléctrica. Además, cada apartamento en Marina City será un hogar inteligente, incluyendo equipos esenciales como control inteligente de calefacción y refrigeración a través de una aplicación móvil, ventilación automática basada en detección de humedad externa e interna y control inteligente de movimiento de persianas.
Como resultado, los costes energéticos de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente de los apartamentos se clasifican en las clases de eficiencia energética A+ y A++, correspondientes a la clasificación energética A+2023, y se espera que se mantengan por debajo de 1,000 HUF por metro cuadrado al año a los precios actuales.
También al servicio de la sostenibilidad, la inversión, a diferencia de muchos proyectos totalmente nuevos a los que es difícil llegar en transporte público, se lleva a cabo cerca de varias rutas de autobús y estaciones de la línea de metro M3. Además, el desarrollo de infraestructuras para bicicletas y micromovilidad también recibe una atención significativa.
En el solar de Marina City se construirá una guardería y una Casa Club accesibles a los vecinos y trabajadores del barrio. Esta última será la instalación de este tipo más grande en la capital y cumplirá funciones comunitarias. Incluirá un centro de fitness o bienestar, espacios de coworking, una cocina comunitaria y una zona de juegos interior para niños.
“La recepción de nuestra campaña de preventa dirigida a compradores anteriores de nuestros proyectos ha sido extremadamente positiva, con casi el 50 por ciento de los apartamentos de la primera fase ya vendidos. El concepto único de Marina City, combinado con la confiabilidad probada de Cordia, ha generado un interés de comprador tan intenso que pronto lanzaremos la venta de apartamentos que se están construyendo en la segunda fase del desarrollo”. dijo Tibor Földi, presidente de la junta directiva de Cordia International.
Cordia ha contado con la experiencia del estudio de arquitectura de renombre internacional Bjarke Ingels Group para el proyecto de rehabilitación urbana. Garten Studio es responsable del diseño del paisaje, la oficina de ingeniería TÉR-TEAM se encarga del diseño del sistema de protección contra inundaciones y el diseño del edificio está a cargo de Dyer Group, Közti, Radius B+S y Puhl and Dajka Architectural Office.
La inversión, que incluye un importante desarrollo de carreteras y zonas verdes y la aplicación de medidas de protección contra inundaciones, asciende a más de 400 mil millones de HUF a precios actuales. Es crucial para que Marina City se dé cuenta de que el desarrollo está ubicado en un área del cinturón industrial. Esto permite la aplicación de una tasa reducida de IVA del 5 por ciento aplicable a propiedades construidas en dichas áreas, que los compradores pueden reclamar.
Acerca de Cordia
Cordia es uno de los grupos de inversión y promoción inmobiliaria residencial más importantes de Europa. Tiene una marca fuerte y conocida y presencia en los segmentos medio y medio-alto de los mercados de apartamentos nuevos en Hungría, Polonia, Rumania y el Reino Unido. También cuenta con proyectos piloto en España.
El Grupo Cordia tiene una historia de dos décadas y ha recibido numerosos premios internacionales, entre ellos los “ULI Global Awards for Excellence” otorgados por el Urban Land Institute, los International Property Awards, el “Mejor Proyecto de Uso Mixto en Europa” otorgado por Bloomberg TV y The New York Times, y el premio “Best Purpose Built Project Worldwide” en categoría especial otorgado por la Federación Internacional de Bienes Raíces (FIABCI).
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