Prévisions pleines d’espoir : le marché immobilier va-t-il exploser en 2024 ?
Le marché immobilier en Hongrie a connu une reprise au cours des trois premiers mois de 2024, avec une augmentation à la fois de l'offre de biens immobiliers et de la demande des acheteurs. Nous avons des raisons d’être optimistes pour le reste de l’année, selon un expert.
Performances encourageantes au premier trimestre pour l’immobilier hongrois
L'offre et la demande sur le marché immobilier ont bondi en mars 2023. Le marché s'est caractérisé par une augmentation annuelle de 16 pour cent de la demande par rapport à 2023, rapporte le portefeuille. Par rapport à mars 2023, 8 % d'appartements en plus ont été proposés à la vente, ce qui représente une augmentation de 40 % par rapport à 2022.
Dans l'ensemble, le marché immobilier hongrois a produit des chiffres louables cette année. Par exemple, en janvier 2024, le chiffre d’affaires a augmenté de 43 % par rapport à l’année précédente. En outre, le montant total des prêts hypothécaires a enregistré une croissance de 80 pour cent.
Comme nous l'avons expliqué dans notre article couvrant les statistiques de janvier, la baisse des taux d'intérêt et les taux d'emprunt inférieurs à 6 % ont contribué à la vitalité du marché. En outre, le renouvellement des aides à l’achat de logements a également été à l’origine de l’intérêt croissant des acheteurs pour les propriétés.
Le comté de Csongrád-Csanád est en tête de liste en termes de demande de logements, avec une augmentation de 50 pour cent de la demande dans la région du sud de la Hongrie. En revanche, la plupart des appartements à vendre étaient annoncés dans les comtés de Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok et Vas.
En mars 2024, Budapest a connu une augmentation de la demande de 16 %. Cependant, le nombre de logements proposés à la vente a diminué, avec 8 pour cent d'annonces en moins par rapport à l'année précédente, ce qui porte un total de 12,000 XNUMX propriétés annoncées.
László Balogh, le principal expert économique d'ingtalan.com, est optimiste quant à l'avenir du marché immobilier. Il prévoit une augmentation significative de l'activité du marché en 2024, avec une augmentation du chiffre d'affaires de 15 à 20 % par rapport à 2023. Cela impliquerait environ 120 transactions réalisées au cours de l'année.
Budapest : une exception dans les tendances des prix
L’offre croissante de propriétés à vendre profite aux acheteurs de maison, aggravée par la récente réduction des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers dans le pays. De plus, la demande accrue sur le marché du logement facilite la vente de leurs propres propriétés, ce qui accélère le processus d'achat d'un nouveau logement et de déménagement.
En outre, comme le souligne Portfolio, la reprise de la demande n'a pas entraîné jusqu'à présent une augmentation significative des prix, ce qui est avantageux pour les acheteurs potentiels.
Cependant, comme nous avons déjà couvert, les prix de l’immobilier à Budapest présentent un scénario différent : début 2024, ils ont connu une croissance significative. Ainsi, à la mi-mars, le prix moyen au mètre carré d'un appartement en brique dans la capitale a dépassé le seuil psychologique d'un million de HUF (1 euros).
Malgré une demande historiquement faible en 2023, les prix à Budapest ont bondi, signe d'une dépression de neuf ans sur le marché immobilier du pays l'année dernière. Notre article met notamment en évidence de fortes différences de prix entre les différents quartiers de la ville.
Lisez nos autres rapports sur le marché immobilier :
Changements positifs au lac Balaton : beaucoup plus de maisons de vacances à vendre qu'en 2023
Le luxueux mini Dubaï propulsera-t-il les prix de l’immobilier vers de nouveaux sommets à Budapest ?
La source: Portefeuille
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1 Commentaires
« Le marché immobilier a connu une reprise au cours des trois premiers mois de 2024 ».
Cela laisse ouvertes un certain nombre de questions qui nécessitent une transparence permettant de présenter au grand public des faits PLUS PROFONDES sur les termes « revendiqués » utilisés comme essor, poussée et montée en flèche.
Ce commentateur estime que cet article est extrêmement mince, ne faisant qu'effleurer la surface et ne COMMUNIQUEANT pas ce qui est encore un marché immobilier/propriété et de location à Budapest, en Hongrie, qui RESTE sous une extrême CONTRAINTE.
Les experts de partout et à l’intérieur de la Hongrie ont raison de dire que le « paysage » économique et financier ENTIER de la Hongrie est dans un désordre diabolique.
Les experts du monde entier et de l'intérieur de la Hongrie ont raison de dire que le forint ne peut pas être soutenu et qu'il dépassera tôt ou tard la barre des 400, ce qui pose d'IMMENCES problèmes de plus en plus profonds à l'économie hongroise « en effondrement ».
Les taux d’intérêt que cet article enregistre sont inférieurs à 6% – le renouvellement des nouveaux logements, comme le prétend cet « article douteux, est un facteur majeur contribuant à la reprise, à la montée en flèche et à la montée en flèche de la tendance générale du marché immobilier hongrois » Ambiance « ambiance » pour les 3 premiers mois de 2024.
Taux d'intérêt – c'est un pari ou un pari à ÉLEVÉ que joue la Banque centrale hongroise, avec des taux d'intérêt qui reviendront les « mordre » et la Hongrie méchamment.
L'actuel ministre des Finances du gouvernement Orban / Fidesz depuis 8 ans – Mihaly Varga – nous « portons » témoignage de l'INFORMATION dans la direction qu'il a dirigée notre économie, qui nous place dans cette position de ne pas connaître la profondeur, nous économiquement et Financièrement – le ZÉNITH de son déclin.
Cela va empirer.
Rien n'a FACTUELLEMENT changé à part l'augmentation du nombre de VENDEURS par rapport aux Acheteurs – sur les marchés immobiliers/immobiliers de Hongrie.
LES VENDEURS ne font qu'étouffer le nombre d'acheteurs, ce qui est devenu une tendance continue après février 2020 et RESTERA en Hongrie pour la longévité.
Nous construisons, nous rénovons mais sur une population VIEILLISSANTE en Hongrie, les décès de nouveaux nés, le rythme mensuel des 15 dernières années, puis l'économie, l'instabilité politique de la Hongrie, la distillation de la démocratie, les RELATIONS croissantes avec la Russie et Chine – possible expulsion ou sortie de l’Union européenne, de l’OTAN et de Schengen – inquiétude massive – enfermée dans la peur et l’anxiété de notre AVENIR.
L'expansion de cet article, qui RÉCLAMATION, au cours des trois premiers (3) mois en Hongrie que le marché immobilier/immobilier a connu – la capture du(des) mot(s) utilisation(s) de – la hausse, la poussée et la montée en flèche aurait dû inclure :
(1) – Budapest est divisée en (23) districts.
– par District – quel nombre de Propriétés ont été effectivement VENDUES ?
– quel était le « prix moyen » – moyen de vente d'un bien immobilier par Quartier ?
(2) – Vente de propriétés en dehors des (23) districts de Budapest :
- où étaient-ils ?
– quel était le prix moyen de cette vente ?
Une clarté PLUS PROFONDE pour étayer les allégations de – hausse, poussée et montée en flèche auraient DOIT être INCLUSES dans cet article « compromis ».
Il reste un carnage, une incertitude « grave » au sein du secteur de l'immobilier, de la propriété et du marché locatif à Budapest, en Hongrie, qui continue FACTUELLEMENT d'être INONDÉ d'augmentations continues des livres de VENDEURS par rapport à ceux qui « frappent » là-bas. porte, souhaitant ACHETER acheter une propriété à Budapest, en Hongrie.
L'investissement ÉTRANGER dans le marché immobilier sera-t-il ÉCONOMIQUE ?
La réponse est NON.
Les investisseurs SMART qui cherchent à long terme, et non un retour « rapide » à partir de cet investissement dans l’immobilier, comprennent qu’en raison de la FACTUALITÉ des grandes incertitudes associées à la Hongrie, étant économique et politique, passant d’une base de démocratie à une « dictature ». « Le régime, étroitement aligné sur la Russie et la Chine, visant à faire de l'investissement immobilier, en FAIT, tout investissement en Hongrie, est fragilisé par un DANGER gargantuesque – élevé. risque élevé.
Ce «ton» dans les explications contenues dans cet article, le tableau qu'il tente de peindre, est JUSTE celui de ce que la PROFESSION - des agents immobiliers et immobiliers - veut se produire pour sa survie et veut faire croire aux CITOYENS de Hongrie. C'est un FAIT, alors que tout ce qui est PEINTURE n'est qu'une fabrication de vérité et de faits – ce qui se passe continuera de continuer – sur le(s) marché(s) immobilier(s) de la Hongrie.
Nous ne devons pas être crédules ni trompés par un processus de propagande qui continue d'être quelque peu répétitif venant de la profession/des agents immobiliers en Hongrie.
ILS survivent grâce au « remplissage » de leurs poches grâce aux commissions FAT qu'ils reçoivent de la VENTE d'une propriété.
QU'il y a avant tout un AGENDA – quelle est ma COMMISSION ?
L'achat d'une propriété est un investissement à vie.
La Hongrie – est un « grand format » TRÈS vulnérable – un investissement à haut risque.