Schockierende Trends: Die Mietpreise in Budapest und im ganzen Land explodieren
Laut dem Mietindex von KSH-ingatlan.com stieg die Miete in Budapest im März um 1.8 %, mit einem landesweiten Anstieg von 0.8 %, basierend auf dem Mietindex von KSH-ingatlan.com. Ein Jahresvergleich zeigt einen atemberaubenden Anstieg der nationalen Mietpreise um 11.7 % und einen Anstieg um 12.4 % in der Hauptstadt.
Bis Mitte April lag die durchschnittliche monatliche Wohnungsmiete in Budapest bei rund 270,000 HUF (684 EUR) und schwankte in den einzelnen Bezirken von Tiefstständen bei etwa 180,000 HUF (456 EUR) bis hin zu Höchstwerten nahe oder über 380,000 HUF (963 EUR).
Laut 444.hu.Die Mieten in Kreisstädten lagen zwischen 90,000 HUF (228 EUR) und 220,000 HUF (558 EUR). Jüngste Daten deuten auf einen herausfordernden Mietmarkt hin, da die nationalen monatlichen Preiserhöhungen von 0.8 % im Februar auf 1 % zurückgehen, während die Mietkosten sinken Budapest verzeichnete eine Beschleunigung von 1.1 % auf 1.8 %, wie László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com, feststellte.
Der Ökonom erklärte außerdem, dass das nationale monatliche Mietwachstum in erster Linie auf Kaufkraftbeschränkungen und nicht auf die Inflation zurückzuführen sei, und führte den Anstieg der Mieten auf Lohnerhöhungen zurück.
Mietkosten in Budapest und im ganzen Land
Dieser Trend könnte erklären, warum die durchschnittlichen Mietkosten sowohl in Budapest als auch in Debrecen psychologische Barrieren überschritten haben. Die durchschnittliche Miete für verfügbare Wohnungen in Budapest liegt bei 270,000 HUF (684 EUR), kleinere Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosten durchschnittlich 185,000 HUF (469 EUR).
Balogh stellte fest, dass Budapest im nächsten Jahr mit einer durchschnittlichen Miete von rund 300,000 HUF (760 EUR) rechnen könnte, wenn das Lohnwachstum in ähnlichem Tempo anhält. Er erwähnte auch die jüngsten Regierungsinitiativen wie die Jugendgarantie Plus und das Wohngeld 2024, die in diesem Frühjahr eingeführt wurden und den Druck durch die steigenden Mietkosten in Budapest und im ganzen Land etwas mildern könnten.
Diese Pläne bieten soziale Mietzuschüsse, die jungen Menschen und Arbeitssuchenden bei der Suche nach Wohnraum und Beschäftigungsmöglichkeiten helfen sollen.
Die Versorgungsdaten für April zeigen deutliche Diskrepanzen zwischen den Bezirken. Bemerkenswert ist, dass Bezirk V mit Mieten von bis zu 380,000 HUF (963 EUR) der teuerste ist. Unter den Bezirken mit hoher Verfügbarkeit orientieren sich die Bezirke XI und Im Gegenteil, die Bezirke XVIII und XXI bieten günstigere Optionen mit Mieten unter der Marke von 270,000 HUF (684 EUR).
Wenn man den Schwerpunkt auf den Kreismarkt verlagert, weist Debrecen die höchste Durchschnittsmiete auf, die bis Mitte April die Schwelle von 200,000 HUF (507 EUR) überschritt und bei durchschnittlich 220,000 HUF (558 EUR) lag.
Knapp dahinter folgen Győr, Székesfehérvár und Veszprém, wo die Mieten zwischen 176,000 HUF (446 EUR) und 180,000 HUF (456 EUR) liegen. Im Gegensatz dazu bieten Städte wie Miskolc, Salgótarján und Békéscsaba preisgünstigere Optionen mit Mietpreisen zwischen 90,000 HUF (228 EUR) und 100,000 HUF (253 EUR).
In der sich entwickelnden Mietmarktlandschaft offenbaren neue Daten interessante Veränderungen und Herausforderungen hinsichtlich der Mietkosten in Budapest und im ganzen Land. Der deutliche Anstieg der Durchschnittsmieten im März, der insbesondere in der Hauptstadt ausgeprägt war, gibt Anlass zur Sorge hinsichtlich der Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit von Wohnraum. Baloghs Erkenntnisse unterstreichen ein komplexes Zusammenspiel zwischen steigenden Mietpreisen, Kaufkraft und Lohndynamik und legen nahe, dass ein differenzierter Ansatz erforderlich ist, um diese Probleme effektiv anzugehen.
Lesen Sie auch:
- Tourismus in Ungarn in großer Gefahr: Geplante Änderungen gefährden die Zukunft der Donau – KLICKEN SIE HIER
- Konstruktiv – Steht das Budapester Partyviertel vor starken Veränderungen? – KLICKEN SIE HIER
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Was ist heute in Ungarn passiert? — 2. Mai 2024
Unverschämt: Teenager wegen Planung eines Moschee-Angriffs in Ungarn verhaftet – VIDEO
Sie können jetzt Tickets für Ausstellungen und Besichtigungstouren auf Wizz Air-Plattformen kaufen!
Der Marsch der Lebenden findet diesen Sonntag in Budapest statt
Unvorhergesehen: Ungarische Gastarbeiter verlassen Österreich – hier erfahren Sie den Grund
Die OECD sieht einen Aufschwung der ungarischen Wirtschaft