Der Anstieg der ungarischen Immobilienpreise übertrifft die gesamte EU!
Im Vergleich zu 2010 stiegen die Immobilienpreise in der EU nur in Estland stärker als in Ungarn. Im Vergleich zu 2015 schlägt der Anstieg der ungarischen Immobilienpreise das gesamte EU-Feld.
Laut HVG, bis zum dritten Quartal 2011, der Durchschnitt Mieten und Wohnungspreise in der Europäischen Union (27 Länder) waren durch ständige Fluktuation gekennzeichnet. Dann kam eine plötzliche Wende auf den Markt, und die beiden gingen unterschiedliche Wege: Die Mieten begannen stetig und stetig zu steigen, während die Wohnungspreise stark schwankten.
Die Immobilienpreise fielen bis Anfang 2013 stark, stagnierten in diesem und den folgenden Jahren und begannen dann 2015 stark zu steigen, viel schneller als die Mieten. Im Vergleich von 2020 zu 2010 stiegen die Mieten um durchschnittlich 14.6 Prozent, während die Wohnungspreise um 26.8 Prozent stiegen.
Dieser Trend ist charakteristisch für 16 Mitgliedstaaten.
Der stärkste Anstieg ist in folgenden Ländern zu verzeichnen:
- Estland (um 105 Prozent),
- Ungarn (um 92 Prozent),
- Luxemburg (um 90 Prozent).
Dagegen fielen die Immobilienpreise in Griechenland, Italien, Zypern und Spanien.
Wenn wir die Preise des 2020. Quartals 3 nicht mit 2010, sondern mit 2015 vergleichen, dann war das Wachstum in Ungarn am größten, und bemerkenswerterweise stiegen die Preise um 80 Prozent, während der EU-Durchschnitt nur 28 Prozent betrug.
Auch bei den Mieten führt Estland im Vergleich zu 2010 die Liste an (Steigerung um 136 Prozent). Ungarn ist beim Mietpreiswachstum nicht ganz vorn dabei.
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Quelle: www.hvg.hu
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1 Kommentare
Meine unmissverständliche Position, die ich als Kommentator mehrfach durch diese Zeitung kommuniziert habe, bleibt bestehen.
Der Zeitraum vom Februar 2020 und davor (24) Monate – der Zeitraum des „Höhepunkts“ auf dem Immobilienmarkt in Budapest, Ungarn, der im März 2020 durch die Ankunft des neuartigen Coronavirus auf eine „Mauer“ stieß, war „angetrieben“ und „explodiert“ durch Auslandsinvestitionen.
Februar 2020 – die (24) Monate vor diesem Datum, der Immobilienmarkt in Budapest, Ungarn – die (3) drei Länder von Immobilieninvestoren auf dem ungarischen Immobilienmarkt – in dieser Reihenfolge:
(1) – China.
(2) – Vietnamesisch.
(3) – Deutsch.
Die Dominanz und lebhafte Aktivität als Käufer und Investoren dieser (3) drei Länder sind der Hauptkatalysator – Grund – des Immobilienmarktes, der den verzerrten Mangel an Klarheit und Deformität, völlig fehlende Solidität der wirtschaftlichen rationalen – Immobilienwerte in Budapest, Ungarn, erreicht hat die FALSCHE Position hoher Niveaus, die bis Februar/März 2020 beobachtet wurde.
Ausländische immobiliengetriebene Investition – getrennt von Teil- oder Dauerwohnsitz, aber größere Betonung auf den Kauf von Immobilien für Mieteinnahmen.
Ungarn – aus „allen Lebensstationen“ verdienen eine bessere und größere Unterstützung beim Kauf oder bei der Investition in den Immobilienmarkt.
Ungarn – muss sicherstellen, dass sie als größerer Akteur auf dem Immobilienmarkt angesehen werden, durch kreative Maßnahmen der Regierung, die Investitionsmöglichkeiten für sie schaffen, und nicht durch ausländische Investitionen in Immobilien auf dem Land Ungarns „unter Druck gesetzt“ oder out-positioniert werden .