So wird Budapests neue Rostzone nach dem Umbau aussehen – FOTOS
Die brandneuen Bebauungspläne für die Rostzone der ungarischen Hauptstadt 13th Bezirk gilt sogar in Europa als einzigartiges Projekt. Es umfasst einen zwei Hektar großen öffentlichen Park und moderne Wohnbereiche.
Markamonitor berichtet, dass im Herzen von Budapests 13th Bezirk. Es wird das Gebiet wiederbeleben und Funktionen hinzufügen, die es in der Gegend noch nie zuvor gegeben hat.
Rostzonen
„Das Konzept der ‚Rostzonen‘ wurde 2020 durch die ungarische Gesetzgebung eingeführt und deckt vernachlässigte Gebietsreserven ab. Rostzonen sind aufgrund der Ausdehnung der Städte jetzt in das städtische Umfeld eingekeilt und aufgrund früherer Verschmutzungen, die typischerweise aus industriellen Aktivitäten resultieren, größtenteils ungenutzt.“ CEE-Rechtsangelegenheiten schreibt.
Es gab einige kleinere Versuche, ähnliche Rostzonen in der ungarischen Hauptstadt zu beleben, wie die große Parkentwicklung des letzten Jahres, der Széllkapu. Früher war er ein brauner Fleck auf Budapests Karte, aber glücklicherweise wurde er umgestaltet und wurde so zu einem luftigen, grünen und aufregenden neuen öffentlichen Park mit erstaunlichen Elementen der Landschaftsarchitektur.
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Dieses brandneue Konzept wird auf dem Gelände der alten Láng Gépgyár (Láng-Maschinenfabrik) errichtet, daher lautet der Name des neuen Projekts Láng-negyed or Láng-Viertel auf Englisch.
Láng-Viertel
Nach Informationen von Márkamonitor plant der Entwickler die Erneuerung einer Bruttogesamtfläche von 410,000 m2, einschließlich oberirdischer und unterirdischer Entwicklungen. Auf einer Fläche von 136,000 m2 werden laut Projektplan Wohngebäude errichtet, während weitere 133,000 m2 für Bürogebäude vorgesehen sind.
Außerdem ist ein Hotel mit rund 250 Zimmern in den Vorplanungen enthalten. Es wird voraussichtlich ein Vier-Sterne-Haus sein, was bedeutet, dass es als First Class oder möglicherweise sogar als First Class Superior eingestuft wird.
Portfolio berichtet, dass die ursprünglich 500 Millionen Euro Budget war verdoppelt um die gestiegenen Preise für Baumaterialien und die Kosten für umweltfreundliche Lösungen für die Gebäude sowie die Bauprozesse zu berücksichtigen. Dafür steht ein Gesamtbudget von ca 1 Mrd. EURoder ungefähr HUF 357 Milliarden.
Das Konzeptdesign wurde von Paulinyi & Partners konzipiert, die auch für mehrere große Architekturprojekte im In- und Ausland verantwortlich sind, darunter das kürzlich eröffnete Etele Plaza in Budapest und die Kanizsa Arena, die Mitte Dezember fertiggestellt wurde.
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Markamonitor sagt, dass sich der Bau gut in das bestehende Stadtbild einfügen wird und Gebäude mit schrittweise zunehmenden Höhen von bis zu 65 Metern an der Nordseite des Gebiets umfassen wird.
Dadurch wird das Areal an die Umgebung angepasst und so ein lebenswertes Umfeld mit einem großen öffentlichen Park und vielen Grünflächen geschaffen.
Hoch- und Tiefbau
Architektenforum berichtet, dass der Bau des neuen Stadtteils in sechs Zyklen zwischen 2022 und 2031 durchgeführt wird. In den ersten beiden Zyklen sollen drei Wohn- und ein 12-stöckiges Bürogebäude fertiggestellt werden, ergänzt durch eine 3-stöckige Tiefgarage.
Die Wohngebäude werden ein Erdgeschoss mit Ladenfronten und 9-16 Aufstockungsgeschosse mit entsprechend 1-3 Ebenen Tiefgaragen aufweisen.
Zwischen den Gebäuden wollten die Designer eine „grüne Oase“ schaffen, die auch Dachgärten umfassen wird, um eine Mindestgrünfläche von 25 % zu erreichen.
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Quelle: markamonitor.hu, portfolio.hu, epiteszforum.hu, paulinyiandpartners.com
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3 Kommentare
Der Artikel enthält eine sehr umfassende und großartige Aussage, die besagt, dass die Entwicklung „selbst in Europa als einzigartiges Projekt angesehen wird“. Ich denke, dass solch eine grandiose Behauptung untermauert werden muss – fast alle großen neuen Entwicklungen in den größeren Städten in Europa machen ähnliche Behauptungen, es ist Standardfutter für Pressemitteilungen von Entwicklern. Ohne Details zur Untermauerung der Behauptung handelt es sich nur um Entwickler/PR-Agentur/Marketing-Klappentext. Wer hält es also für einzigartig? Warum denken sie, dass es einzigartig ist? Antworten bitte.
Für eine ernsthafte Sanierung eines Gebiets im Rostgürtel sollten sich diejenigen, die sich für Stadterneuerung und Architektur (insbesondere Namen von Top-Ligen) interessieren, die Entwicklung von Nine Elms und Battersea Power Station in London ansehen. Das ist, wie man die Dinge richtig macht, im Gegensatz zu dieser eher unscheinbaren Zwei-ein-Cent-Entwicklung.
Stimme Pevsner zu.
Positionen einnehmen – Aussagen in die ÖFFENTLICHE Arena machen – wenn Sie nicht begründet haben – FACT – um zu unterstützen, was Sie mündlich „Mund ab“ oder als Artikel schreiben – bleiben Sie einfach fern – werden Sie nicht zu dem, was – ohne FACT – wird ein Stück Propaganda.
Der Immobilienmarkt – die große Landschaft, die aus seiner Unendlichkeit von Komponenten besteht – in Budapest, Ungarn – einschließlich Hotelentwicklungen – was der ungarischen Bevölkerung zu diesem Zeitpunkt präsentiert wird – ist gefährliche Falschheit – das ist Propaganda.
Der Immobilienmarkt in Budapest, Ungarn, auf den im vorherigen Absatz Bezug genommen wurde, einschließlich der Hotelentwicklungen – unter IMMENSE Druck.
Verkäufer von Immobilien – gefährlich in der Überzahl – diejenigen in der KÄUFER – Geisteshaltung.
Dies ist unausgewogen und in diesen anhaltend schwierigen und herausfordernden Zeiten ist die ungarische Wirtschaft SCHWACH – mit allen wichtigen Finanzindikatoren, die sich in eine Richtung bewegen, die für ein Land – in der Gegenwart und in der Zukunft – nicht günstig ist – der Immobilienmarkt in Budapest, Ungarn – wird – wegen unrealistischer Immobilienwerte – ein Gemetzel stattfinden.
Wir leben in einer Zeit des neuartigen Virus – dass dieser gegenwärtige Stamm von Omicron – einfach immer mehr zur Volatilität unseres Lebensstils beiträgt – dass die Zukunft – die nächsten 2 – 5 Jahre – meine Vorhersage ist – was für eine ständige Umgestaltung von Ungarn und der globalen Welt werden wir Zeuge sein.
Die Welt – Ungarn hat sich VERÄNDERT – nach Februar 2020.
Propaganda – ihre Verwendung im „Theater der Politik“ – und wir werden derzeit in Ungarn hauptsächlich von der Fidesz-Partei gesättigt – und um – auf dem Immobilienmarkt – einzukreisen – und Zeuge zu werden, wie Propaganda verwendet wird – Bürger – müssen tief Denken Sie nach – welche Zukunft möchte ich haben und in Ungarn leben ???
Ehrlichkeit und Fakten – oder einfach nur die Klappe halten.