¿Budapest se vaciará? – las razones detrás de la disminución de la población
Los asentamientos en la aglomeración de Budapest son cada vez más populares entre los húngaros, mientras que la población de la capital ha disminuido durante cinco años. ¿A qué se debe y cuáles son los asentamientos más populares en la aglomeración de la capital?
Desde 2016, la población de la capital húngara ha disminuido constantemente. El año pasado, la población de Budapest disminuyó en casi 13,000 habitantes, y en enero de 2021 vivían menos personas en las cabeceras de condado que hace un año.
La pandemia puede explicar esto en parte; como resultado de lo cual, la demanda en el mercado inmobiliario ha cambiado significativamente. Como el portal de noticias húngaro Home informes, la población urbana trató de “escapar” al campo y Los húngaros fueron muy activos en la búsqueda de propiedades en la aglomeración de ciudades más grandes, lo que resultó en cambios notables en el tamaño de la población de algunos asentamientos húngaros. Otra razón podría ser la finalización de la construcción de viviendas; varias familias podrían mudarse a sus nuevas viviendas construidas en la aglomeración de las grandes ciudades.
En 2020, el crecimiento más significativo de la población se midió en Rajka,
situado en la frontera entre Eslovaquia y Hungría, donde la población ha aumentado casi un 60% en un año, llegando a más de 6,000 personas. Además, se pudo observar un aumento notable en la población de Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti y Szigetszentmiklós, con un crecimiento anual de 300-600 personas hasta principios de este año.
Los cambios en el tamaño de la población también afectan los precios de las propiedades. En Budapest, los precios de las propiedades comenzaron a aumentar en 2014, lo que también intensificó la migración de húngaros desde la capital a la aglomeración. Sin embargo, la rápida subida de precios en el mercado inmobiliario de la capital húngara casi se detiene en 2020 por la irrupción de la pandemia. Del mismo modo, se podría experimentar un ritmo más lento en otras grandes ciudades, mientras que el aumento de la población en la aglomeración ha generado un crecimiento notable en los precios de las propiedades de estas áreas.
El mayor crecimiento del precio de la propiedad en la aglomeración de Budapest se midió en Érd,
donde los precios medios por metro cuadrado en el mercado de suministro aumentaron un 23 % hasta los 1590 EUR. Le sigue Rajka con un aumento anual del 20 % (1400 EUR/m2) y Gyömrő con un crecimiento anual del 14 % (1555 EUR/m2).
Según el experto de ingatlan.com, se espera que el mercado inmobiliario húngaro se recupere este año y presumiblemente cerrará un año mucho mejor que el 2020.
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Fuente: index.hu
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1 Comentario
Estadística vital de - FACTUALIDAD - perdida en este informe, sin olvidar, la devastación de toda la economía de Hungría - este nuevo coronavirus en curso continúa infligiendo, es la compra e inversión aprobada por el gobierno extranjero - en el mercado inmobiliario húngaro.
Precio en propiedades y almacenamiento: aumentos observados de hecho, impulsados al nivel a lo largo de los años, como ejemplo 2014 hasta febrero de 2021, creados por la inversión extranjera en nuestros mercados de propiedades y alquiler.
Los (3) tres jugadores dominantes, Country's, que "catapultaron" nuestros mercados inmobiliarios a niveles "celestiales" y más allá, a través de sus INVERSIONES, en este orden:
(1) – China.
(2) – vietnamita.
(3) – Alemania.
Nuestra casa se encuentra en el Distrito V, y centrada en uno de los (3) tres países, China ha dominado el cambio de propiedad con título de propiedad en nuestro Distrito.
Curiosamente, no "compran" para vivir en sus propiedades recién adquiridas, sino que construyen sus carteras sobre las propiedades para las ganancias de los ingresos por alquiler y, si las tienen, las normas y reglamentos fiscales relacionados con la inversión extranjera y la propiedad de la propiedad, al estilo chino.
¿Manipulan el mercado inmobiliario – mercado de alquiler?
No, no diría que manipulan mediante el dominio total de sus inversiones, pero sí "conducen" y son los jugadores principales, en particular las propiedades de alquiler, y tienen asuntos "inconclusos" con sus chequeras gruesas y saludables, lo que les brinda apoyo y aliento completo. del actual Gobierno húngaro.
Me preocupan esas clases obligatorias (2) de dos horas por semana a las que es obligatorio asistir, según nuestro actual gobierno húngaro, en sus "habilidades" y "habilidades": hablar y escribir mandarín. /// - ja ja.
Los anuncios de Hugh aún no se han presentado de hecho y se han hecho públicos y transparentes para los ciudadanos sobre la imagen de la propiedad y los bienes raíces en Hungría, lo que hará una lectura fascinante y de escrutinio/disección.
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