外国人はハンガリーの不動産市場から逃げ出しているのか?
ハンガリーの不動産市場は、もはや外国人にとってそれほど魅力的ではありません。 昨年ハンガリーの不動産市場で行われた約125,000万2,524件の取引のうち、XNUMX件の買い手は欧州連合、欧州経済領域(EEA)、スイスの国民ではない外国投資家だった。
ハンガリーの不動産市場は大幅な価格下落は見られなかった
以前に書いたようにハンガリー経済の停滞とゆっくりと到来する転換点にもかかわらず、 不動産 市場では、4 年第 2022 四半期の価格はほとんどの場合で依然として前年同期よりも高かった。 KSHによると、ハンガリーの新築住宅の平均価格は54.5万フォリント(145万8.5千ユーロ)で、前年比22万フォリント(900万2,400千ユーロ)上昇した。 平方メートルあたりの平均価格は180万フォリント(480ユーロ)で、2021年の平均価格よりXNUMX万フォリント(XNUMXユーロ)高い。昨年、ハンガリーの不動産市場では大幅な価格下落はなかったが、これも影響を受けた。外国人住民の不動産購入意欲。
どの国の人々が不動産を購入していますか?
不動産取得申請の大部分、73% は首都の住宅またはアパートに関するもので、次のように書いています。 infostart.hu。 人気の投資地域としては、首都に次いでペスト、ザラ郡とジェール・モソン・ショプロン郡が続いた。 ハンガリー市場では依然として中国の不動産購入者が最も活発だが、そのシェアは36.3年の2021%から昨年の31.5%に減少した。 中国人の間で昨年、首都内で最も人気のあった地域はアンギャルフォルド、エルジェベトヴァーロシュ、第X地区だった。
ウクライナ人の購入者の割合は2.5パーセントポイント増加
新しいことは、ウクライナ人の購入者の割合が前年のデータと比較して2.5パーセントポイント増加したことだ。 したがって、ウクライナ人はXNUMX番目に多い共同購入者となった。 ハンガリー語 ロシア人投資家の割合は2022年までにほぼ1パーセントポイント増加したが、ヘーヴィーズと首都第2021区は依然として彼らにとって魅力的であった。 イスラエル人投資家の割合は2ポイント上昇して7.41%となり、イスラエル人投資家が締結した取引のほぼ半数が第6地区で行われた。
英国国民も昨年、ハンガリーの不動産の5パーセント以上の相当部分を取得しており、主に第4.2区のアパートを好んでいた。 取引の約XNUMXパーセントにおけるアメリカ人の主な標的はペスト郡のソスクートであった。
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2のコメント
ハンガリー国外の思想家(ハンガリー国内の可能性もある)は、ハンガリーの非常に不安定なため、不動産投資ゲームに費やす時間が増加し、I を点在したり T を越えたりしています。
ハンガリーのこの不安定さ、財政から政府、「破滅の運命」にある通貨に至るまで、その対象となる問題の広さは、ハンガリーが実際に直面している壊滅的な悪化の課題のほんの一部にすぎません。
考える人たち – ハンガリーという全土の国としての恐ろしい不安定性を通して、これはハンガリーには当てはまらないので、彼らが長期的な投資戦略を持っていると見ないでください。
オルバン – ハンガリー首相は、ハンガリーを民主主義としての承認から引き離すという展示を続けています。
ハンガリー – このオルバンの下では、このオルバンがハンガリー首相を務めた13年間、民主主義として統治されておらず、今日に至るまでオルバンがメディアと司法を統制し、政令による統治を行っていることがわかる。
オルバン – ロシアと中国との関係深化に向けて、実際の例を通して国を「推進」している。
ハンガリーはオルバンを通じて、資金申請の不正提出を通じて欧州連合を悪用し、欧州連合司法裁判所によって不正行為を通じて有罪判決を受けた。
考える人たち – 彼らは、この解説で言及されている主題と「その他」 – それはハンガリーの不安定性に遡ることを知っています、そして、彼らはもはや国としての加盟法を受け入れも実践もしていないので、彼らは欧州連合から追放されるのでしょうか?欧州連合の民主主義。
ハンガリー – 最下位はどうなるでしょうか?
ハンガリーの不動産市場から撤退しているのは外国人だけではなく、地元住民も同様だ。 私の兄はほんの一例です。彼はナフェジにある不動産を購入して改築したいと考えていましたが、それを断念し、代わりにポーランド南部に家を建てることを選択しました。 最終的には、そのほうがコストが安くなり、(自分自身に)より多くの利益を得ることができるでしょう。