ブダペストは空になる? – 人口減少の背後にある理由
ブダペストの集落への入植地は、ハンガリー人の間でますます人気が高まっていますが、首都の人口は XNUMX 年間減少しています。 その背後にある理由と、首都の集積で最も人気のある集落はどれですか?
2016 年以降、ハンガリーの首都の人口は着実に減少しています。 昨年、ブダペストの人口は約 13,000 人減少し、2021 年 XNUMX 月には郡庁所在地に住む人が XNUMX 年前よりも少なくなっています。
パンデミックはこれを部分的に説明できます。 その結果、不動産市場の需要は大きく変化しました。 ハンガリーのニュースポータルとして インデックス 報告によると、都市人口は田舎に「逃げ」ようとし、 ハンガリー人は、大都市の集積地で物件を探すことに非常に積極的でした。 その結果、ハンガリーのいくつかの入植地の人口規模に顕著な変化が生じました。 もう XNUMX つの理由は、住宅建設の完了です。 いくつかの家族は、大都市の集積地に建てられた新しい家に引っ越すことができました。
2020年、人口の最も顕著な増加はラジカで測定されました。
スロバキアとハンガリーの国境に位置し、人口は 60 年でほぼ 6,000% 増加し、300 人以上に達しています。 さらに、エルド、ギョムルー、ナジタルツァ、デレギハーザ、ヴェセギハーズ、ドゥナハラシュティ、シゲツェントミクロスの人口が著しく増加し、今年の初めまでに年間 600 ~ XNUMX 人の増加が見られました。
人口規模の変化も不動産価格に影響を与えます。 ブダペストでは、不動産価格が 2014 年に上昇し始め、首都から集塊へのハンガリー人の移動も激化しました。 しかし、ハンガリーの首都の不動産市場における急激な価格上昇は、パンデミックの発生により、2020 年にほぼ停止しました。 同様に、他の大都市でもペースが遅くなる可能性がありますが、集積地での人口の増加により、これらの地域の不動産価格が大幅に上昇しています。
ブダペストの集積地における最高の不動産価格の伸びは、エルドで測定されました。
ここで、供給市場の平方メートルあたりの平均価格は 23% 上昇して 1590 ユーロになりました。Rajka は年率 20% (EUR 1400/m2) の上昇で続き、Gyömrő は年率 14% (EUR 1555/m2) の上昇を示しました。
ingatlan.com の専門家によると、ハンガリーの不動産市場は今年回復すると予想されており、おそらく 2020 年よりもはるかに良い年になるでしょう。
また、読み込みブダペストの不動産価格は、この夏に上昇すると予想されています
情報源: インデックス.hu
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1コメント
重要な統計 – 事実 – このレポートでは見逃していましたが、忘れてはならないのは、ハンガリーの経済全体への荒廃 – この進行中の新型コロナウイルスは、ハンガリーの不動産市場への購入と投資 – を外国政府が承認し続けていることです。
不動産および倉庫の価格 - 事実上目撃された上昇 - 2014 年から 2021 年 XNUMX 月までの例のように、不動産および賃貸市場への外国投資によって作成されたレベルに押し上げられます。
支配的な (3) XNUMX 人のプレーヤー – カントリー – は、投資を通じて、私たちの不動産市場を「天国の」レベル以上に「飛躍」させました – この順序で:
(1) – 中国。
(2) – ベトナム人。
(3) – ドイツ。
私たちの家は地区 V にあり、(3) の XNUMX つの国の XNUMX つを中心に、中国が私たちの地区の所有権の変更を支配しています。
興味深いことに、彼らは新たに取得した不動産に住むために「購入」するのではなく、賃貸収入を得るための不動産にポートフォリオを構築し、外国投資と不動産所有に関する課税規則と規制を中国式に構築します。
彼らは不動産市場、つまり賃貸市場を操作していますか?
いいえ – 彼らが投資を完全に支配することによって操作しているとは言いませんが、彼らは「運転」し、特に賃貸物件の主要なプレーヤーです – そして彼らは分厚く健全な小切手帳で「未完成の」ビジネスを持っています – 完全な励ましとサポートに応えます現在のハンガリー政府から
私は心配しています - これらの必須 (2) 週 XNUMX 時間のクラスは、強制的に参加する必要があります - 私たちの現在のハンガリー政府によって - 彼らの「スキル」と「能力」 - マンダリンを話すことと書くこと. /// – ハハ。
ヒューの発表はまだ事実に基づいて提出されており、ハンガリーの不動産と不動産の写真の市民に公開されています。
21世紀 – シルクロード – 東と西の出会い、それはハンガリーのブダペスト?