Unglaublich: Die Mietpreise in Budapest sind exorbitant, hier erfahren Sie den Grund dafür
Da viele Mietverträge zu Jahresbeginn Preiserhöhungen vorsehen, begannen die Mieten wieder zu steigen. Wenn sich die Inflation verlangsamt, könnten Vermieter das Gefühl haben, sie könnten die Mieten stärker erhöhen. Dies bringt uns zu himmelhohen Mietpreisen in Budapest, der ungarischen Hauptstadt.
Laut dem Mietindex von KSH-ingatlan.com sanken die durchschnittlichen Mietpreise in Ungarn und Budapest im letzten Monat des Jahres 2023 im Vergleich zum Vormonat. In den ersten beiden Januarwochen verzeichnete Budapest jedoch einen Anstieg auf dem Angebotsmarkt. immobilien.com schreibt in einer Stellungnahme.
„Im Dezember letzten Jahres betrug der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr landesweit 13 % und in Budapest 12 %. Im Vergleich zum Durchschnittswert des Jahres 2015 ergab sich ein Anstieg von 95 bzw. 85 %. Gleichzeitig liegen die Realmieten bzw. inflationsbereinigten Mieten immer noch unter den Höchstständen vom Januar 2020“, sagte László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com.
In den ersten drei Wochen des Jahres 2024 kam es jedoch zu einer Verschiebung auf dem Mietmarkt, und zwar nicht nur bei den Preisen. Mieter können jetzt bundesweit aus mehr als 14,000 Anzeigen wählen, 15 Prozent mehr als vor einem Jahr. In Budapest wurde das Angebot um mehr als 1,000 Wohnungen erweitert, gleichzeitig stiegen die Mieten.
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Die durchschnittlichen Monatsmieten in der Hauptstadt sind auf 250,000 HUF gestiegen (EUR 650) ab 240,000 HUF (EUR 623) in den vergangenen Monaten.
„Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass die Reallöhne gestiegen sind und in diesem Jahr mit weiteren Steigerungen zu rechnen ist. Und Vermieter achten äußerst sensibel auf die Zahlungsfähigkeit der Mieter“, sagte Herr Balogh.
„Obwohl die meisten Mietverträge im Sommer vor dem akademischen Jahr im September ein Jubiläum haben, gibt es bei einer erheblichen Zahl im Januar Mieterhöhungen, die in vielen Fällen mit der Inflation verbunden sind. Dies könnte auch die Preise in der Hauptstadt in die Höhe treiben. Allerdings können sich die meisten Mieter eine Erhöhung in Höhe der letztjährigen Inflation von 17.6 Prozent nicht leisten, sodass eine beträchtliche Anzahl von Vermietern mit einer geringeren Erhöhung zufrieden sein wird“, fügte er hinzu.
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