Der Immobilienmarkt in Ungarn erlebte in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 einen Aufschwung, mit einem Anstieg sowohl des Immobilienangebots als auch der Käufernachfrage. Laut einem Experten haben wir Grund zum Optimismus für den Rest des Jahres.
Ermutigende Leistung im ersten Quartal für ungarische Immobilien
Sowohl Angebot als auch Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt stiegen im März 2023 stark an. Der Markt war durch einen jährlichen Nachfrageanstieg von 16 Prozent im Vergleich zu 2023 gekennzeichnet. Berichte Portfolio. Im Vergleich zum März 2023 wurden 8 Prozent mehr Wohnungen zum Verkauf angeboten, was einer Steigerung von 40 Prozent gegenüber 2022 entspricht.
Insgesamt hat der ungarische Immobilienmarkt in diesem Jahr erfreuliche Zahlen vorgelegt. Im Januar 2024 beispielsweise war der Umsatz um 43 Prozent höher als im Jahr zuvor. Darüber hinaus stieg die Höhe der gesamten Hypothekendarlehen um 80 Prozent.
Wie wir in unserem dargelegt haben Artikel über die Januar-Statistiken, der sinkende Zinssatz und Kreditzinsen unter 6 % trugen zur Vitalität des Marktes bei. Darüber hinaus war auch die Erneuerung der Eigenheimkaufförderung für das stark gestiegene Käuferinteresse an Immobilien verantwortlich.
Der Kreis Csongrád-Csanád führt die Liste der Wohnungsnachfrage an und verzeichnete in der südungarischen Region einen Anstieg der Nachfrage um 50 Prozent. Im Gegensatz dazu wurden die meisten zum Verkauf stehenden Wohnungen in den Komitaten Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok und Vas ausgeschrieben.
Im März 2024 verzeichnete Budapest einen Nachfrageanstieg von 16 Prozent. Allerdings war ein Rückgang bei der Zahl der zum Verkauf angebotenen Häuser zu verzeichnen: Im Vergleich zum Vorjahr wurden 8 Prozent weniger Anzeigen geschaltet, sodass insgesamt 12,000 Objekte ausgeschrieben wurden.
László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingtalan.com, sieht die Zukunft des Wohnungsmarktes optimistisch. Für das Jahr 2024 rechnet er mit einem deutlichen Anstieg der Marktaktivität und prognostiziert einen Umsatzanstieg von 15 bis 20 Prozent im Vergleich zu 2023. Dies würde bedeuten, dass innerhalb des Jahres etwa 120 Transaktionen abgeschlossen werden.
Budapest: ein Ausreißer in der Preisentwicklung
Das zunehmende Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien kommt Hauskäufern zugute, was durch die jüngste Senkung der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen im Land noch verstärkt wird. Darüber hinaus erleichtert die gestiegene Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt den Verkauf eigener Immobilien, was den Prozess des Kaufs einer neuen Wohnung und des Umzugs beschleunigt.
Darüber hinaus habe der Nachfrageanstieg bislang, wie Portfolio betont, nicht zu einem nennenswerten Preisanstieg geführt, was für potenzielle Käufer von Vorteil sei.
Allerdings da wir haben bereits darüber berichtetDie Immobilienpreise in Budapest stellen ein anderes Szenario dar: Zu Beginn des Jahres 2024 verzeichneten sie einen deutlichen Anstieg. Infolgedessen überschritt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Backsteinwohnung in der Hauptstadt Mitte März die psychologische Schwelle von 1 Million HUF (2.533 EUR).
Trotz der historisch niedrigen Nachfrage im Jahr 2023 stiegen die Preise in Budapest sprunghaft an, was auf eine neunjährige Depression auf dem Immobilienmarkt des Landes im vergangenen Jahr hindeutet. Insbesondere hebt unser Artikel die starken Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Bezirken der Stadt hervor.
Lesen Sie unsere weiteren Berichte zum Immobilienmarkt:
Positive Veränderungen am Plattensee: Deutlich mehr Ferienhäuser zum Verkauf als 2023
Wird das luxuriöse Mini-Dubai die Immobilienpreise in Budapest in neue Höhen treiben?
Quelle: Portfolio
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1 Kommentare
„Der Immobilienmarkt erlebte in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 einen Aufschwung.“
Dies lässt eine Reihe von Fragen offen, die Transparenz erfordern, die es der Öffentlichkeit ermöglicht, TIEFERE Fakten zu den „behaupteten“ Begriffen „Aufschwung“, „Anstieg“ und „Höhenflug“ zu präsentieren.
Dieser Kommentator ist der Meinung, dass dieser Artikel äußerst dürftig ist, nur die Oberfläche „überfliegt“ und nicht KOMMUNIZIERT, was immer noch ein Immobilien-/Eigentums- und Mietmarkt in Budapest, Ungarn ist, der weiterhin unter extremem Zwang steht.
Experten aus dem Ausland und innerhalb Ungarns berichten zu Recht, dass sich die GESAMTE Wirtschafts- und Finanzlandschaft Ungarns in einem teuflischen Durcheinander befindet.
Experten aus dem Ausland und innerhalb Ungarns haben RECHT, wenn sie berichten, dass der Forint nicht gehalten werden kann und früher oder später wieder über die 400-Marke steigen wird, was der „zusammenbrechenden“ ungarischen Wirtschaft große Probleme bereitet.
In diesem Artikel werden Zinssätze von unter 6 % verzeichnet – die Erneuerung neuer Eigenheimfinanzierungen, wie in diesem „fragwürdigen Artikel“ behauptet, ist ein wesentlicher Faktor für den Aufschwung, den Anstieg und das rasant ansteigende Gesamtmuster des ungarischen Immobilienmarktes ” Atmosphäre für die ersten 3 Monate des Jahres 2024.
Zinssätze – es handelt sich um ein hochriskantes „Spiel“ oder Glücksspiel, das die ungarische Zentralbank spielt, mit Zinssätzen, die zurückkommen werden, um sie und Ungarn böse zu „beißen“.
Der derzeitige Finanzminister der Orban/Fidesz-Regierung seit 8 Jahren – Mihaly Varga – wir „legen“ Zeugnis ab von der FALSCHE in der Richtung, in die er unsere Wirtschaft gelenkt hat, was uns in die Lage versetzt, die Tiefe nicht zu kennen, die wir wirtschaftlich und Finanziell – der HÖHEPUNKT seines Niedergangs.
Es wird sich SCHLECHTERN.
FAKTISCH hat sich nichts geändert, außer dass die Zahl der VERKÄUFER gegenüber den Käufern gestiegen ist – auf den Immobilienmärkten Ungarns.
VERKÄUFER UNTERDRÜCKEN lediglich die Zahl der Käufer, die seit Februar 2020 ein kontinuierliches Muster aufweist und aus Gründen der Langlebigkeit in Ungarn BLEIBEN wird.
Wir bauen auf, wir erneuern darauf, aber eine alternde Bevölkerung in Ungarn, Todesfälle bis hin zu Neugeborenen, war in den letzten 15 Jahren das monatliche Muster, dann die Wirtschaft, die politische Instabilität Ungarns, das Destillat der Demokratie, wachsende BEZIEHUNGEN zu Russland & China – möglicher Ausschluss oder Austritt aus der Europäischen Union, der NATO und Schengen – Massenangst – umhüllt von Angst und Furcht vor unserer ZUKUNFT.
Die Erweiterung dieses Artikels, der behauptet, dass der Immobilien-/Eigentumsmarkt in den ersten (3) drei Monaten in Ungarn einen Aufschwung, einen Aufschwung und einen Höhenflug erlebt hat, hätte Folgendes umfassen sollen:
(1) – Budapest ist in (23) Bezirke unterteilt.
– nach Bezirk – wie viele Immobilien wurden tatsächlich VERKAUFT?
– Wie hoch war der „mittlere“ Durchschnittspreis für den Verkauf von Immobilien pro Bezirk?
(2) – Verkauf von Immobilien außerhalb der (23) Bezirke von Budapest:
- Wo waren sie ?
– Was war der „mittlere“ Durchschnittspreis für diesen Verkauf?
In diesem „kompromittierten“ Artikel hätte eine tiefere Klarheit enthalten sein sollen, um die Behauptung(en) von Aufschwung, Anstieg und rasantem Anstieg zu untermauern.
Es bleibt ein Gemetzel, ein Aufruhr und eine „schwere“ Unsicherheit innerhalb des Immobilien-/Eigentums- und Mietmarktes in Budapest, Ungarn, die FAKTISCH weiterhin überschwemmt wird, da die Zahl der VERKÄUFER im Vergleich zu denen, die dort „anklopfen“, ständig ansteigt Tür, möchte Immobilien in Budapest, Ungarn, kaufen.
Werden ausländische Investitionen in den Immobilien-/Eigentumsmarkt SPARER sein?
Die Antwort ist NEIN.
Kluge Anleger, die langfristig denken und keine „schnelle“ Rendite von ihrer Investition in EIGENTUM erwarten, verstehen, dass aufgrund der FAKTIVITÄT der großen Unsicherheiten, die damit verbunden sind, dass Ungarn wirtschaftlich und politisch von einer Basis der Demokratie zu einer „Diktatur“ übergeht Das eng an Russland und China angelehnte Regime zur Durchführung von Immobilieninvestitionen, in der Tat jede Investition in Ungarn, birgt eine enorme GEFAHR – hoch. hohes Risiko.
Dieser „Ton“ der Formulierung(en) in diesem Artikel, das Bild, das er zu zeichnen versucht, ist GENAU das, was der BERUF – der Immobilien- und Immobilienmakler – für sein Überleben PASSIEREN will und den BÜRGER Ungarns glauben machen will ist eine Tatsache, wenn alles, was es ist, nur eine Erfindung von Wahrheit und Tatsachen ist – was geschieht, wird auch weiterhin geschehen – auf dem/den Immobilien-/Eigentumsmarkt(en) von Ungarn.
Wir dürfen uns weder leichtgläubig noch täuschen lassen von einem Propagandaprozess, der immer noch etwas eintönig ist und von Seiten der Immobilien-/Immobilienbranche/Maklerbranche in Ungarn ausgeht.
SIE überleben, indem sie ihre Taschen mit den FAT-Provisionen füllen, die sie aus dem VERKAUF einer Immobilie erhalten.
DAS ist in erster Linie die AGENDA – was ist meine PROVISION?
Der Kauf einer Immobilie ist eine lebenslange Investition.
Ungarn – ist ein äußerst anfälliges „Breitblatt“ – eine Investition mit hohem Risiko.