Según 444.hu, un empleado de oficina de 27 años, que pagó 60 XNUMX HUF por un mes hace dos años, debería pagar el doble a partir de septiembre.
El hombre lo aceptará y lo pagará con su novia, porque ahora no pudieron encontrar uno más barato.
Sin embargo, el mercado inmobiliario también resucitó, pero los apartamentos se volvieron mucho más caros. En 2014, los artículos escribieron sobre un aumento promedio del 20 %, pero escribieron sobre un aumento del 40-50 % esta primavera.
El problema es que los salarios húngaros medios no aumentaron al mismo ritmo que los precios de los apartamentos de alquiler. El salario bruto medio aumentó un 6 % entre 2013 y 2015. Fue de 230 HUF el año anterior y de 246 XNUMX HUF este año. Este cambio, no importa lo beneficioso que sea, pero se ve eclipsado por el aumento de los precios de alquiler en el centro.
Los húngaros son cada vez menos capaces de pagar un apartamento en Budapest.
Una de las razones del aumento son las bajas tasas de interés, pero este enfoque no es necesariamente correcto. Es un hecho que aquellas personas que no se ven seriamente afectadas por la crisis financiera pueden obtener préstamos más fácilmente, por lo que es más fácil comprar casas, lo que reduce la oferta de apartamentos. Sin embargo, las bajas tasas de interés también facilitan las compras de los pequeños inventores y, a menudo, compran casas para alquilar.
Una razón más importante es que los apartamentos se construyeron en Hungría en los últimos 5 años.
Pero, con mucho, el efecto más grave es la aparición de Airbnb en Budapest. Originalmente se inventó para que los propietarios pudieran alquilar sus pisos fácilmente y los viajeros pudieran conseguir un alojamiento más barato que un hotel. El turismo en Budapest es bastante fuerte, por lo que existe una demanda importante de pisos anunciados en Airbnb.
Según 444.hu, en el barrio de City Park se ofrecen apartamentos por 15, 20 o incluso 28 mil HUF la noche. Calculado en 20 mil HUF por noche, sería suficiente para alquilar el apartamento por 7 noches y la propiedad ganaría más dinero que el precio de alquiler de 120 mil HUF.
Ni el gobierno local de Budapest ni el gobierno central han cambiado las reglas de alquiler, pero muchos periódicos escribieron que el gobierno está preparando algún tipo de enmienda legislativa. Hasta entonces, las autoridades fiscales los auditarán.
basado en el artículo de 444.hu
traducido por BA
Fuente: http://444.hu
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