Cambio drástico: la crisis y la guerra vuelcan los precios de los apartamentos húngaros
Debido a la crisis energética y los préstamos caros, existe un interés creciente en los apartamentos más pequeños. Por lo tanto, los precios de estos cada vez son más caros. Y, sin embargo, los apartamentos más grandes son cada vez más difíciles de vender.
Los apartamentos más pequeños son más atractivos
Si bien todos querían mudarse a un apartamento más grande durante los cierres debido a Covid, ahora la gente prefiere apartamentos más pequeños. Después de la introducción de reducciones de servicios públicos y una inflación brutal, los apartamentos húngaros más pequeños se volvieron más atractivos. Sin embargo, ¡estos tienen un costo! En Budapest, tienes que pagar alrededor de 1 millón de HUF (EUR 2363) por un metro cuadrado de apartamentos de menos de 40 metros cuadrados, informes Nepszava. Significa que tienes que pagar 40 millones de HUF (EUR 94,529) para un estudio en la capital. No importa si el apartamento es de paneles o de ladrillo. En la mayoría de las cabeceras de condado se pueden conseguir apartamentos más pequeños algo más baratos: por 322,000 HUF (EUR 761,14) a 938,000 XNUMX HUF (EUR 2217,25).
¿Cuál es el caso en el campo?
En Budapest, la ventaja de precio de los apartamentos medianos sigue siendo del 9 por ciento, pero ¿qué pasa con el campo húngaro? El año pasado en Győr, la diferencia fue solo del 4 por ciento, pero este año ya es del 21 por ciento. Esto se debe a que los estudios en la capital del condado se han vuelto más caros en un 59 por ciento, mientras que los apartamentos de 40 a 80 metros cuadrados solo en un 31 por ciento. El año pasado, los apartamentos medianos en Szolnok se cobraron un 4 por ciento más por metro cuadrado, este año, sin embargo, son un 17 por ciento más baratos que los estudios. En Kaposvár, la ventaja de precio de los apartamentos medianos todavía era del 12 por ciento el año pasado y del 22 por ciento este año. En Debrecen, Kecskemét y Miskolc, hubo una diferencia de 9, 7 y 12 por ciento en la tasa de aumento de precios.
- Lea también: La ciudad húngara tiene que recurrir a brutales medidas de emergencia debido al aumento de los costos
¿Solo el comienzo?
Por un lado, según el principal experto económico de Ingatlan.com, la modificación de las reglas generales aún no ha provocado grandes cambios en el mercado inmobiliario nacional, informa Home. Él cree que esto es solo el comienzo con más y más apartamentos que aparecen en el mercado. Por otro lado, hay menos demanda por lo que cada vez se tarda más en vender una propiedad. Sin embargo, las propiedades nuevas o recién construidas que ahorran energía son una excepción.
“En el caso de ciertos tipos de propiedad, por ejemplo, casas rurales, de mayor superficie construida, casas unifamiliares menos modernas, ya es posible percibir una desaceleración en los aumentos de precios, pero una disminución real de los precios puede ocurrir cuando los propietarios se ven obligados a vender su propiedad. ”, enfatizó László Balogh.
Fuente: Népszava, Índice
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1 Comentario
La Carnicería, que ha sido REAL, ocurriendo en Budapest, Hungría, después de febrero de 2020 e INTENSIFICADA, a través de la Guerra Rusa, en Ucrania, el CÉNIT de sus secuelas, en los Bienes Raíces / Mercados de Propiedades, está DISTANCIADA.
Economía, tasas de interés, inflación, relación con la Unión Europea, respeto y relaciones globales, devaluación de Florint, desaparición de la inversión extranjera "generalizada", seguro que puede AGREGAR a la lista ///
La profesión de bienes raíces y propiedades, elemental en lo básico de su situación y explicación de CARNICERÍA, que los VENDEDORES, el peso continuo de los VENDEDORES sobre los compradores, es la imagen real, incluido el estado general de la economía húngara QUE SE DERRUMBA, la RAZÓN allí es Carnicería.
El acordeón de piano: cuando un instrumentista expande su entrada de AIRE al Máximo.
Luego, el cambio en el tono musical – el instrumentista – EMPUJA la parte del firmamento del acordeón, con la sección de movimiento expansivo, que PROVOCA una entrada de aire a borbotones inmediata – que cuando – empujan hacia atrás juntos – empujando el AIR out – CRESCENDOS – el tono/estado de ánimo de la pieza musical.
El Mercado Inmobiliario y de Propiedades se asemeja un poco a los fundamentos de la mecánica detrás de tocar un acordeón de piano.
En Budapest, Hungría, lo hemos visto, digamos en la última década, simplemente ABRIENDO su toma de aire, succionándolo.
NECESITA liberación, y en su liberación, a través de circunstancias cataclísmicas económicas y financieras que ocurren en Hungría, no HAY SUFICIENTE espacio para que el aire, los VENDEDORES en el mercado de bienes raíces y propiedades, escapen.
El “apretón” masivo de aire – se está acelerando – o se están realizando intentos para “salir de” – el exceso de oferta del mercado de vendedores y el precio – Bienes Raíces y Mercado de Propiedades – en Budapest, Hungría.
La pieza musical interpretada en este Acordeón a Piano, su Estrofa Final, no termina en Triunfo, sino en un tono sombrío “Depresivo”, que considerarlo Melancólico – MAL.
The Hotel Game – nuevo y viejo, en construcción – INTERESANTE.
SERÁ o YA es – otra CARNICERÍA.
¿Quién invertirá?
¿Quién se quedará?
¿Quiénes serán OTRA VEZ los ganadores y los perdedores?
Tenemos una publicación de febrero de 2020, PERDIDA: íconos, tradiciones en restaurantes, hoteles y "otros" en Budapest, Hungría, y CONTINÚA.
Nuestro FUTURO – el camino destinado que nos hemos visto obligados a transitar, bajo este actual Gobierno “Dictatorial” de Víctor Ordan, que YA NO es una DEMOCRACIA – bajo la OPINIÓN de la Unión Europea.
Dictadura: en tiempos PROBLEMÁTICOS y Dios, nosotros en Hungría estamos en tiempos MASIVOS de empeoramiento turbulento: la historia nos dice que simplemente "aplastamos" a su población.
Ciudadanos, seguimos siendo DESTRUIDOS, y está CRECIENDO.
NECESITAMOS PENSAR largo y tendido, sobre esto, de lo contrario, profundizaremos en una posición peligrosa.
“Cuando el YUGO se rompe,
la Carga es Quitada.”
El Yugo – la Carga respondiendo a quien se refiere – ELEMENTAL.