¿Tienen los chinos la mayor experiencia en el mercado inmobiliario húngaro?
La adquisición de propiedades por parte de ciudadanos de terceros países debe estar autorizada. Según esta lista, los chinos compran la mayor cantidad de bienes inmuebles en Hungría año tras año. Incluso si contamos a los ciudadanos de la Unión Europea, los chinos siguen estando entre los tres primeros.
Según las últimas estadísticas accesibles de la Oficina Central de Estadística junto a alemanes y rumanos, los chinos compraron más de 1,000 bienes inmuebles en Hungría en 2017. La mayoría de las compras se realizaron en Budapest, los chinos destacan con diferencia en precio de compra: hace dos años gastaban una media de más de 125,735€ por vivienda.
Según Károly Benedict, si compran casas familiares más grandes en los lugares correctos, entonces las propiedades inmobiliarias con un precio de 306,671 613,343-153,336 245,337 € no son infrecuentes entre ellos. Por lo general, también buscan los apartamentos más caros. Teniendo en cuenta el nivel de precios actual en Budapest, eso significa un rango de precios de XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX €.
Mientras que los miembros de otras naciones, como los rusos, los austriacos, los alemanes son miembros activos en el mercado de casas de verano en Lago Balaton, los asiáticos buscan casi exclusivamente vivienda en Budapest. Por un lado, la mayoría de ellos están ligados allí por sus trabajos; por otro lado, el transporte público es vital para ellos y sus familias.
“Debido a esto, ni siquiera piensan realmente en la aglomeración”, explica Károly Benedikt. Los lugares más atractivos para ellos son los distritos de Budapest y los alrededores de las escuelas internacionales. También les gustan los resorts con casas familiares más grandes, donde más generaciones podrían mudarse juntas. El distrito 16 de Budapest es el ejemplo perfecto de esto, que ha sido el favorito de los chinos durante mucho tiempo. En términos de inversiones, los distritos del centro y los distritos con nuevos departamentos son populares entre ellos.
Según el responsable de analítica, en general se puede decir que los chinos buscan viviendas en buen estado y con buena iluminación. Sur, suroeste es el lugar ideal para ellos, basado también en el fengsuj.
Benedikt dice que, por conveniencia, no les gusta lidiar con renovaciones. Curiosamente, no desean subir muchas escaleras ni usar demasiado el ascensor, por lo que no insisten en los pisos superiores. “Si les gusta una propiedad inmobiliaria, con gusto negociarán e incluso la comprarán completamente amueblada”, resumió.
Según Benedikt, como todo grupo de extranjeros, a los chinos les gusta vivir cerca unos de otros. “En algunos resorts, calles o edificios, podemos encontrar más de una familia china”, dice.
“Cuando se trata de proyectos de nueva construcción, este también es un punto de venta. Por lo general, los agentes muestran a varios compradores chinos los mismos edificios nuevos, por lo que si les gusta uno, pueden comprar fácilmente más de un apartamento por persona”, señala Károly Benedict.
Zoltán Gadanecz, fundador y propietario de GDN Ingatlanhálózat, también llama nuestra atención sobre pararse en más de una pierna. “Según un dicho chino, si tienes varios huevos, no debes guardarlos todos en una canasta, porque si la canasta se cae, todos se romperán. Si alguien tiene más dinero hoy, no solo trata de comprar su propia casa, sino también conseguir una casa y luego un local comercial”, dice el experto.
La red se reúne con muchos clientes chinos que ya poseen bienes raíces en Italia u otros estados de la UE cerca de Hungría. Sin embargo, señala Gadanecz, cada vez más chinos tienen una vida en Hungría mientras siguen comercializando con su país de origen.
“A los chinos les gusta trabajar con sus compatriotas, ya sea en negocios, mercados o restaurantes. Intentan rodearse de empleados chinos. Tienen que acomodarlos, luego, cuando ven que también pueden ganarse la vida aquí, compran sus propias casas”, describe Zoltán Gadanecz la situación típica.
Los grandes sitios web de publicidad también están experimentando el interés chino. Ingatlan.com le dijo a Magyar Nemzet que el año pasado, entre un 20 y un 30 % más de personas realizaron búsquedas en sus sitios desde China. La mayoría de las personas interesadas son obviamente de ciudades más grandes, como Pekín o Shanghái, y cercanas. Casi un tercio de las personas que buscan tienen entre 35 y 44 años. Según el sitio publicitario, las características de los intereses no han cambiado mucho en los últimos dos o tres años, lo que significa que las búsquedas aún se concentran principalmente en Budapest. En primer lugar, las casas en el distrito 2 y los apartamentos en el distrito 5 están en el punto de mira, por lo general entre 153,336 245,337 y XNUMX XNUMX €.
Fuente: https://magyarnemzet.hu/
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