Los barrios más lujosos y los más baratos de Budapest para vivir
Según la portafolio.hu, hay un debate en curso sobre si es Pest o Buda donde es más agradable vivir en cuanto a cuestiones financieras. Los precios inmobiliarios seguramente son más altos en Buda, pero al mismo tiempo, ¿el distrito más caro de la capital sigue estando en Pest? Este artículo pretende mostrar los precios inmobiliarios actuales en la capital y, por curiosidad, también las calles más caras.
El estudio reciente de KSH sobre la primera mitad de 1 nos da una idea clara sobre los precios de las viviendas en cada distrito capital. Demuestra que todavía es el 5to distrito que es el mas caro, donde los precios son aproximadamente 3 veces más que en el distrito 23 más barato.
Los distritos más caros después del 5 son el 2, el 1 y el 12, luego vienen el 6 y el 11.
El distrito más barato es el 23, pero el 21, el 20 y el 10 solo se quedan un poco atrás.
/commons.wikimedia.org por Adam78/
Sin embargo, sin duda, los distritos más populares son el 13, el 14 y el 11 donde se vendieron alrededor de 3,000 pisos en el 1er semestre de 2017. Si suponemos que esta cifra va a aumentar también en el 2º semestre, entonces 10 % del parque de viviendas puede cambiar de propietario.
Es importante señalar que los precios medios de cada distrito se calculan en función de las viviendas unifamiliares, apartamentos y bloques de viviendas adquiridos. Los bloques de viviendas suelen ser más baratos que los apartamentos, por lo que los distritos donde se venden menos dan los de mayor precio.
De hecho, todavía es los distritos y la ubicación de las viviendas que influyen en los precios.
Por curiosidad, la encuesta también destacó las calles más caras del país. En base a esto, el primer premio va para el distrito 5 donde se encuentra la Plaza Vigadó y donde no es raro pedir más de 6,000 euros (1,8 millones de florines) por metro cuadrado. Entre las 20 calles más caras, 12 son de Pest, todas en el distrito 5 y solo hay 1 del distrito 13. Desde Buda, hay calles de los distritos 1, 2 y 11. Lo único sorprendente es que el distrito 12 no se encuentra entre los primeros, pero una posible explicación de esto podría ser que allí hay menos viviendas de nueva construcción que se venden recientemente. Además, debido a la mayor superficie de las viviendas, los precios tampoco son tan destacados.
KSH, encuesta de Portfolio sobre las calles más caras de HungríaEntre las calles más caras, también podemos encontrar una de Balatonfüred, que se ubica en el puesto 17 más caro de la lista con sus demandas de 2,620 euros (786,000 florines) por metro cuadrado.
Una cosa notable a tener en cuenta es que estos precios están muy por debajo de los precios anunciados por los propietarios, porque, en realidad, los compradores de viviendas no están dispuestos a gastar precios tan ridículamente altos indicados en muchos casos.
La encuesta resume que todavía se considera que Buda es más caro que Pest, pero en algunas partes, las personas también pueden obtener precios muy favorables. Los interesados en comprar un casa de nueva construcción podrían estar interesados en probar suerte en el distrito 3, donde pueden encontrar viviendas de nueva construcción a precios más asequibles.
Fotos: pixabay.com; commons.wikimedia.org; KSH y cartera
Fuente: portafolio.hu
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