Voici combien coûte en moyenne un appartement à Budapest en ce moment
Selon les dernières données, le nombre de maisons vendues dans la capitale hongroise, Budapest, a chuté de 30 %. Il s'agit du deuxième plus faible nombre de maisons neuves vendues au cours des sept dernières années. Malgré la baisse de la demande, les prix continuent d'augmenter. Voici les dernières tendances immobilières hongroises.
Offre en baisse
Au cours du dernier trimestre, un grand nombre de nouvelles maisons sont entrées sur le marché du logement. 840 logements neufs ont été mis sur le marché. La seule fois où il y en avait moins, c'était au début de la pandémie en 2020.
La faible demande et peu de nouveaux projets ont entraîné une stagnation du nombre de logements vacants. Il y a actuellement 6200 nouvelles propriétés à vendre à Budapest. Plus de la moitié des projets dont la livraison est prévue au second semestre 2024 ou plus tard sont vacants. Cependant, près de 70% des propriétés achevées cette année ont déjà des propriétaires.
Dans le même temps, l'offre d'appartements achevés ou du moins entamés en procédure de permis d'occupation a augmenté par rapport à la période précédente.
Faible demande, mais hausse des prix
La faiblesse persistante de la demande a entraîné un léger ralentissement de la croissance des prix au mètre carré, rapporte portfolio.hu. En fait, l'augmentation de moins de 1 % pourrait même être qualifiée de stagnation.
La variation annuelle des prix a été de 19.6 %, soit 10 points de pourcentage de moins qu'au trimestre précédent. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Budapest est de 1.43 million HUF (3633.23 EUR).
Dans tous les quartiers de la capitale hongroise, la demande était en baisse. Seuls les appartements d'une pièce affichent une certaine variation. Les ventes d'appartements de deux pièces ont diminué de moitié, les propriétés de trois pièces ont chuté de 40%, tandis que les ventes d'appartements plus grands ont chuté de 30%.
Une propriété neuve sur cinq vendue au premier trimestre était une propriété d'une chambre, soit près du double de la tendance précédente.
Début 2023, le prix moyen d'un logement neuf à Budapest atteignait presque 100 millions HUF (254,071.70 150 EUR). Il s'agit d'une augmentation de plus de 7 % en 40 ans, par rapport aux 101,628.68 millions de HUF ((2016 XNUMX EUR) début XNUMX.
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La source: portefeuille.hu
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