La hausse du marché immobilier en Hongrie dépasse les tendances de l'UE

Le marché du logement en Hongrie a connu l'une des hausses les plus spectaculaires de l'UE, les prix de l'immobilier ayant plus que triplé et les loyers plus que doublé depuis 2010. Alors que le marché continue de se réchauffer, de nouvelles données et les changements de politique à venir suggèrent que cette tendance à la hausse est loin d'être terminée.

Le marché du logement en Hongrie monte en flèche

As 444 Selon les rapports, le logement en Hongrie a connu une augmentation spectaculaire au cours de la dernière décennie, les prix des maisons ayant augmenté de 234 % et les loyers de 114 % depuis 2010. EurostatCes chiffres placent la Hongrie en tête de l'UE en termes de croissance des prix de l'immobilier, tout en se classant parmi les leaders en matière d'augmentation des loyers. En revanche, la moyenne de l'UE sur la même période affiche une hausse plus modeste de 55.4 % des prix de l'immobilier et de 26.7 % des loyers. Cela signifie que la croissance du coût du logement en Hongrie est plus de quatre fois supérieure à la moyenne de l'UE, soulignant une tendance à la hausse particulièrement marquée du marché immobilier du pays.

Les dernières données du quatrième trimestre 2024 montrent que le marché du logement en Hongrie continue de surpasser celui d'une grande partie de l'Europe. Alors que l'UE dans son ensemble a enregistré une hausse annuelle de 4.9 % des prix de l'immobilier et de 3.2 % des loyers, HongrieLes chiffres restent nettement plus élevés. D'autres pays comme l'Estonie et la Lituanie ont également connu une forte croissance, notamment des prix des loyers, mais la Hongrie se distingue par l'ampleur de la flambée des prix de l'immobilier. Ces tendances soulignent les défis croissants en matière d'accessibilité financière et d'accès au marché immobilier hongrois, tout en attirant l'attention des investisseurs et des analystes qui suivent la dynamique immobilière régionale.

Une nouvelle croissance attendue

D’après CroissanceÀ l'avenir, plusieurs facteurs devraient stimuler la croissance du marché immobilier en Hongrie tout au long de 2025. Les modifications fiscales permettront d'utiliser l'épargne-retraite volontaire, en franchise d'impôt, pour l'achat ou la rénovation de logements, ce qui pourrait injecter des fonds importants dans le marché immobilier. De plus, l'attrait des obligations d'État devrait diminuer en raison de la baisse des rendements, ce qui incitera de nombreux ménages à réorienter leur épargne vers ces placements. biens immobiliersEn conséquence, les experts du marché immobilier anticipent une croissance continue des prix à deux chiffres, avec des prévisions allant de 10 % à 20 %.

Point d'accès clé ?

Ces évolutions suggèrent que la dynamique du marché immobilier hongrois ne devrait pas ralentir dans un avenir proche. La combinaison de mesures budgétaires favorables et d'une évolution des préférences d'investissement pourrait accélérer la demande, poussant encore davantage les prix de l'immobilier à la hausse. Avec un intérêt national toujours fort et une attention extérieure croissante, le marché immobilier hongrois pourrait rester un pôle d'attraction majeur au sein de l'UE, offrant des opportunités aux investisseurs, mais posant également des problèmes d'accessibilité financière aux acheteurs locaux.

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