Șocant: chiriile în orașele Ungariei lasă muncitorii cu mâinile goale!
Din 2025, salariul minim în Ungaria va crește cu 9%, rezultând un venit lunar net de 193,300 HUF (466 EUR). Cu toate acestea, acest lucru rămâne departe de a fi suficient pentru a acoperi costul închirierii unui apartament independent în Budapesta sau în alte centre urbane.
Pe lângă locuințe, cheltuielile de bază, cum ar fi alimentele, utilitățile și transportul, exercită o presiune semnificativă asupra bugetelor. În consecință, majoritatea lucrătorilor cu salariul minim rămân cu opțiuni precum închirierea camerelor sau aranjamentele de locuit care implică compromisuri substanțiale.
Închiriere în Budapesta și salariu minim
Închirierea unei camere single în Budapesta costă în prezent între 45,000 HUF (108 EUR) și 130,000 HUF (313 EUR), media fiind în jur de 98,000 HUF înainte de adăugarea utilităților. Conform Centru monetar, cu un buget de 97,000 HUF (233 EUR), închirierea unei camere este aproape singura opțiune viabilă, în timp ce viața independentă este limitată la micro-închirieri de calitate inferioară sau periferice. În orașele mai mici, situația este puțin mai bună; În acest interval de preț se găsesc apartamente modeste, deși necesită încă compromisuri considerabile.
Împărțirea costului de închiriere a unui apartament devine din ce în ce mai comună. De exemplu, un apartament cu două camere în cartierele exterioare ale Budapestei poate costa aproximativ 200,000 HUF (482 EUR) pe lună, ceea ce înseamnă că două persoane ar putea plăti mai puțin de 100,000 HUF (241 EUR) fiecare. Cu toate acestea, acest aranjament este mult mai puțin accesibil în cartierele interioare sau în cartierele mai dorite, unde apartamente similare impun chirii semnificativ mai mari.
Cuplurile care câștigă salariul minim pot găsi apartamente mai mari puțin mai accesibile, deși încă trebuie să facă compromisuri cu privire la dimensiunea sau locația din Budapesta. Două persoane care câștigă în jur de 190,000 HUF (458 EUR) fiecare își permit în principal să închirieze la periferia capitalei. În zonele rurale, apartamentele cu două camere sunt mai accesibile și oferă o cale ceva mai ușoară către locuințe decente.
Cei care câștigă salariul minim garantat (care necesită cel puțin studii medii) de 232,000 HUF (559 EUR) net au puțin mai multe opțiuni, deși acestea sunt încă limitate. În Budapesta, chiria medie lunară pentru un apartament cu un dormitor este de aproximativ 178,000 HUF (429 EUR), lăsând doar suficient pentru utilități. În orașele mai mici, situația se îmbunătățește oarecum: apartamentele cu un dormitor din centrele regionale se închiriază adesea pentru aproximativ 126,000 HUF (303 EUR), permițând o mai mare flexibilitate financiară.
Tendințe pe piața de închiriere
Prețurile de închiriere sunt de așteptat să crească cu 5-10% în anul viitor, restrângând și mai mult opțiunile pentru cei care beneficiază de salariul minim sau minim garantat. Oferta de locuințe la prețuri accesibile pe piața națională de închiriere este deja minimă, majoritatea opțiunilor fiind concentrate în Budapesta și orașele de județ. În timp ce orașele mai mici oferă prețuri mai mici, disponibilitatea limitată a locuințelor reprezintă o provocare semnificativă.
Majoritatea chiriașilor caută apartamente mobilate și utilate de cel puțin 40 de metri pătrați. Apartamentele în intervalul de 200,000 HUF (482 EUR) rămân cele mai populare în partea superioară a pieței, în timp ce cele cu bugete mai strânse se limitează în mare parte la închirierea de camere sau apartamente comune.
În ciuda creșterii salariilor minime și minime garantate, criza accesibilității locuințelor rămâne nerezolvată. Creșterea chiriilor și oferta limitată vor continua să împovăreze persoanele cu venituri mici, în special în Budapesta și în orașele mai mari. Pentru mulți, singurele soluții practice vor rămâne cazarea în comun sau închirieri mai ieftine în municipalități mai mici.
Citiți și:
- Cabinetul Orbán: facturile la energie ale gospodăriilor maghiare sunt cele mai mici din Europa
- Numărul persoanelor aflate în căutarea unui loc de muncă continuă să scadă în noiembrie
Sursa:
Prin înrăutățirea, până în 2025, această creștere a „salarii de bază” de 9% – „se dă drumul” – începe, în Ungaria, starea deja „zdrobită” a Economiei noastre, cea mai vizibilă – se va vedea și se va simți. , de către maghiari, în creșterile de preț ale cetățenilor „de zi cu zi” NEVOIE.
„Evaporarea” – a forintului, costul vieții în Ungaria prin devalorizare, scăderea puterii sale de cumpărare, va crește „perceptibil”.
Ungaria o va face din nou, „existând” sau funcționând în vremuri de INFLAȚIE.
Ungaria – suntem o țară „dependentă” de importuri.
Ungaria – va costa mai mult Forint, pentru a cumpăra – NEVOIA – a ceea ce importăm.
NIMIC în Ungaria nu va deveni mai ieftin.