Переворот на рынке аренды в Венгрии может произойти не скоро
Рынок жилья в Венгрии начал замедляться в конце прошлого года. Однако финансовые эксперты не ожидают, что венгерский рынок аренды в ближайшее время последует их примеру. Покупка недвижимости по-прежнему является привлекательным вариантом для инвестиций в Венгрии, что может привести к снижению цен в долгосрочной перспективе.
Как мы уже писали ранее, рынок жилья в Венгрии начал замедляться в конце 2022 года. Количество сделок было на самом низком уровне за десятилетие, что отразилось и на рынке аренды. Денежный центр попросил нескольких экспертов поделиться своими прогнозами относительно рынка аренды в Венгрии.
Что стоит за стагнацией?
«Спрос на текущем рынке аренды по-прежнему очень высок из-за того, что клиенты вытесняются из сегмента продажи более дорогими кредитными линиями»,
сказал Бенедикт Карой, руководитель отдела по связям с общественностью и аналитики Duna House в Pénzcentrum. По мнению эксперта, высокий спрос на рынке аренды сохраняется до тех пор, пока не упадут выплаты по кредитам и процентные ставки. Из-за высоких процентных ставок люди, которые в противном случае рассматривали бы возможность покупки на рынке жилья, оттеснены на рынок аренды.
Читайте такжеСредства ЕС не поступят вовремя в Венгрию
Балог Ласло, главный экономический эксперт ingatlan.com, подробно останавливается на ситуации. По словам г-на Балога, растущее предложение на рынке аренды поглощается стабильным спросом. Стабилизация экономической ситуации может привести к росту цен в ближайшем будущем.
Цены на аренду могут вырасти в связи с окончанием отопительного сезона. Г-н Балог утверждает, что из-за кризиса коммунальных услуг, последовавшего за вторжением России в Украину, арендодатели боялись повышать арендную плату. Они опасались, что жильцы не смогут платить им из-за увеличения счетов за коммунальные услуги.
Однако кризиса коммунальных услуг удалось избежать, и заработная плата растет вместе с инфляцией. Это может означать, что арендодатели будут смелее требовать повышения арендной платы, поскольку окупаемость их инвестиций в последнее время резко упала.
Как долго люди должны ждать?
Г-н Бенедикт советует тем, кто не спешит менять арендную плату, пока не менять. Эксперт утверждает, что люди держат свои вложения на рынке аренды. Их желание получить отдачу от своих инвестиций может увеличить предложение. Арендаторы могут также ждать, пока люди сделают свои шаги на рынке жилья.
«Поскольку цены на недвижимость для продажи падают, а растущая возможность торговаться делает инвестиции в недвижимость более привлекательными, ожидается, что предложение недвижимости для аренды увеличится», — сказал г-н Бенедикт, который предсказывает, что это может произойти не раньше летнего периода.
Читайте такжеХотите недорого купить недвижимость в Венгрии? Смотри сюда
Источник: Pénzcentrum.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 1 мая 2024 г.
Кандидат в мэры Будапешта от «Фидес» обещает чистый и организованный Будапешт
Новое ночное сообщение из этого венгерского города в Варшаву!
Фон дер Ляйен: Венгры сделали Европу сильнее, венгерский комиссар: Это не тот ЕС, о котором мы мечтали
Поезда и автобусы в Венгрии теперь легче отслеживать в режиме реального времени!
Венгрия отмечает 20-летие членства в Евросоюзе
1 комментарий
Растущая политическая неопределенность в Венгрии, текущая и будущая экономика в том, что она еще больше упадет по сравнению с ее нынешним дестабилизированным положением, стоимость форинта по отношению ко всем другим основным валютам, под «безжалостным» давлением, ЗЕНИТ инфляции, ее последствия в настоящее время и в будущем. Ближайшее будущее – растущие расходы на повседневную жизнь, это лишь «горстка» ужасных препятствий, стоящих перед ВСЕМИ в Венгрии в это время.
Рынок недвижимости в Венгрии НАСЫЩЕН ПРОДАВЦАМИ.
В целом будет около 8% — справедливо «средний» спад на рынке недвижимости в Венгрии.
Факторы и обстоятельства, описанные в предыдущих абзацах – «Крушение» экономического и финансового положения Венгрии, прекращение через «Стиль» и «Игры», в которые играет нынешний премьер-министр Венгрии – Виктор Орбан – финансирования Европейского Союза – с никаких указаний, эта катастрофическая ситуация близка к разрешению, углубляет Будущее – можно спорить, какое БУДУЩЕЕ есть для Венгрии.
Доверие потребителей по всему ландшафту компонентов венгерской экономики, влияние, которое оно агрессивно распространяется на гражданскую жизнь, является фактическим и ужасающим.
Можно ли это сравнить с атмосферой венгерской жизни, порожденной событиями 1945-1946 гг., а потом задаваться вопросом, как миллионы из нас, - что происходит с Венгрией?
Есть СИЛЬНЫЕ параллели сходства с теми ЗАТЕМНЕННЫМИ черными временами, которые продолжались в Венгрии до 1989 года, когда управлялась, как и мы, коммунистическим российским правительством.
Виктор Орбан – потому что он потерпел ужасную НЕУДАЧУ – опозорил себя и Венгрию как нашего премьер-министра, демонтируя, фрагментируя, раздирая и раздирая на части, разделяя, – программу РАЗРУШЕНИЯ, в конечном счете, Европейского Союза – разрушение ДЕМОКРАТИИ – основную функцию, при которой членство в Европейском Союзе получено по праву и ДОСТАВЛЯЕТ.
Венгрия – видя только «зарезанные» отношения с Европейским Союзом – осуществлено под руководством нашего нынешнего премьер-министра – Виктора Орбана, гордое имя Венгрии – бренд Венгрии был УНИЖЕН.
Кто ОСТАЛСЯ ДРУЗЬЯМИ Венгрии?
Ответ: Россия и Китай – оба коммунистические правительства.
БОЛЬШАЯ картина, глядя на Венгрию - давление извне МИРА на Венгрию - ДЕМОКРАТИЧЕСКИЙ мир - затем АТМОСФЕРА внутри Венгрии, наша гражданская жизнь - БУДУЩЕЕ - не дает ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ делать ИНВЕСТИЦИИ в Венгрию, что возвращается к теме этой статьи DNH - Недвижимость – Рынки недвижимости и аренды в Будапеште, Венгрия – задаем мощный / прямой ВОПРОС – какой стимул/стимулятор – виден для ИНВЕСТИРОВАНИЯ в Венгрии?
История никогда не врет.
Президент – Джон. Фицджеральд Кеннеди, 35-й президент Соединенных Штатов Америки, сказал, что после кубинского ракетного кризиса в 1961-1962 годах;
«Мы живем в опасные и неопределенные времена.
Никто не ожидает, что наша жизнь в эти годы или в последующие десятилетия будет легкой».
Россия – Кубинский ракетный кризис – снова это имя, то есть «ПУГАЮЩАЯ» Венгрию, перед которой «кланяется» нынешний премьер-министр Венгрии – Виктор Орбан и его правительство.