Венгерский рынок жилья не был таким слабым уже 10 лет
За десять лет, то есть с 2013 года, декабрь не был таким слабым по количеству продаж, как это было в конце 2022 года в Венгрии. Всего продано 6,474 2023 квартиры. Останется ли венгерский рынок жилья таким слабым и в XNUMX году?
Венгерский рынок жилья очень слаб, спрос низкий
Если рассматривать только декабрьские месяцы, то всего за два года, в 2012 и 2013 годах, спрос был ниже, чем в 2022 году. Тогда было продано 6,061 5,768 и 12 2011 квартир. За последние 5,183 лет самым слабым месяцем был январь 2021 года, когда было продано всего 15,630 XNUMX квартиры. Между тем, март XNUMX года держит положительный рекорд - продано XNUMX XNUMX квартир, Портфолио пишет.
Почему неудача?
Помимо дорогих кредитов и ухудшения экономической ситуации, неопределенность в отношении различных элементов поддержки семьи, возможно, сыграла свою роль в отрицательных результатах в декабре. Однако большинство из них пролонгированы, поэтому они останутся доступными и в 2023 году. Например, детский кредит — это то, что может усилить спрос на рынке жилья. Хотя многие люди уже воспользовались этой субсидией для покупки жилья, в будущем ее доля может быть еще выше. Кроме того, поселок ЦСОК может укрепить рынок сельского жилья.
- Читайте также: 5 крупных венгерских сельских городов превысили отметку в 1 миллион венгерских форинтов за квадратный метр.
Чего ожидать от венгерского рынка жилья в этом году
Каким будет будущее венгерского рынка жилья после этого периода слабости? Согласно измерениям ingtalan.com, в последний месяц 2022 года количество запросов упало даже больше, чем количество продаж, на 53 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Это подтвердили и продавцы, которые предсказывали более длительные продажи и более высокие цены при переговорах.
В прошлом году было заметно увеличение доли покупок в инвестиционных целях, что в основном было связано с уменьшением количества покупок в личных целях. При текущем уровне инфляции снижения процентной ставки пока не ожидается, поэтому эта тенденция сохранится и в 2023 году.
Стоимость содержания квартир может быть ключевым фактором
В прошлом году были видны два разных направления. С одной стороны, в результате резкого роста цен на энергоносители увеличился спрос на хорошо изолированные квартиры с низким уровнем потребления. С другой стороны, продажа некачественных, энергосберегающих, крупногабаритных домов стала намного сложнее. Хотя кажется, что рост цен на энергоносители прекратился, расходы на содержание квартиры могут сыграть гораздо большую роль в будущем. В 2023 году количество транзакций может составить около 105 тысяч.
Читайте такжеВенгерские предприятия могут закрыться, если ситуация не изменится резко
Источник: Портфолио
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Мэр Будапешта запретил премьер-министру Орбану работать в местной газете?
Железная дорога Будапешт-Белград: строительство достигло нового рубежа
Будапешт получит 770 миллионов евро в виде финансирования развития ЕС!
Внимание: главный мост через Дунай в Будапеште будет закрыт на все выходные, движение будет перенаправлено
Подготовьте свой кошелек: этим летом в Венгрии цены на открытый бассейн вырастут
Орбан: Венгрия привяжет цены на топливо к средним показателям по региону