Это поворот на венгерском рынке недвижимости? Эксперты настроены положительно!
Тенденции могли измениться, поскольку цены на венгерскую недвижимость, возможно, наконец начали снижаться в долгосрочной перспективе. На это указывают несколько важных показателей.
После стремительного роста инфляции и цен на венгерском рынке недвижимости в конце 2022 года уже началось небольшое изменение направления. Но теперь, по данным недвижимость.comпоследние данные и анализ, цены могут упасть более предсказуемо.
Тенденция разворота на рынке недвижимости
Хотя инфляция и цены на венгерском рынке недвижимости начали стагнировать, долгожданное падение цен пока не произошло. Это связано с тем, что многие домохозяйства отложили запланированный переезд из-за высоких ипотечных ставок и нестабильной экономической ситуации.
Но Ласло Балог, главный экономист ingatlan.com, настроен более позитивно в отношении долгосрочных изменений, чем раньше.
Хотя рост цен в годовом исчислении по-прежнему значителен с точки зрения средних цен за квадратный метр на национальном рынке, прошлой осенью рост цен замедлился. На самом деле, в некоторых местах цены уже упали», – прокомментировал Балог последние данные ingatlan.com.
«Кроме того, переговорная сила покупателей увеличилась в полтора раза по сравнению с прошлогодним уровнем до 6-8 процентов в 2023 году. Так что не будет преувеличением сказать, что началась тенденция к снижению цен», — сказал Ласло Балог.
Согласно его анализу, в то время как количество людей, заинтересованных в продаже домов, сократилось, предложение значительно увеличилось. В Будапеште он вырос более чем на 20 процентов по сравнению с мартом прошлого года и почти на 10 процентов по сравнению с январем этого года. В целом в столицах округов предложение выросло более чем на 60 процентов в годовом исчислении, но также произошло двузначное увеличение более чем на 11 процентов по сравнению с первым месяцем этого года.
Цена падает в нескольких районах Будапешта
В Будапеште средняя цена квадратного метра выставленного на продажу вторичного жилья в конце марта составляла 952,000 2,500 венгерских форинтов (8 0.4 евро), что более чем на 1.7% больше, чем двенадцать месяцев назад. При этом цены выросли всего на 1.06 процента по сравнению с январем, что означает стагнацию. Цены в ряде районов снизились по сравнению с уровнем начала года. В районе XIII, который до сих пор является одним из самых популярных мест в столице, средняя цена за квадратный метр снизилась на 2,640% до 2 млн венгерских форинтов (3 евро). В районах XV, XX, XXI и XXII цена за квадратный метр за два месяца снизилась на 698–971,000% до 1,832–2,550 XNUMX венгерских форинтов (XNUMX XNUMX–XNUMX XNUMX евро).
Однако это не означает, что спрос будет расти в геометрической прогрессии. По словам Ласло Балога, для восстановления рынка подержанного жилья необходимо снизить инфляцию и снизить процентные ставки. «Пока рано давать точный прогноз, но ожидается улучшение ситуации во второй половине года», — позитивно говорит экономист.
Тем временем население венгерских пригородов значительно растет, читать дальше ЗДЕСЬ.
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? – 4 мая 2024 г.
Правительство Орбана продолжает программу реформирования сектора недвижимости Венгрии
Радостная новость: 110-летняя ностальгическая лодка возвращается на озеро Балатон – ФОТО
Они не могут скучать: выборы 9 июня решат вопрос войны или мира
Завораживающие ФОТО: впечатляющий этап реконструкции Королевского дворца в Буде, восстанавливаются целые стены
Партия бывшего премьер-министра Дюрчаня боится потерять места мэра 9 июня в Будапеште